2019年调控政策的效果逐渐释放，金融政策一侧的调控越发严格。从而也抑制了全国房价的增长趋势。排除个别热点城市的房价增速不说，今年4月份以来全国商品房均价的涨幅就从单月的300多元降到了现在几十元，全国商品房均价也定格在9300的挡位。房价的放缓增长也带给不少人疑问，是不是2019年不买房又错过了一次房价上涨的机会呢？
2019年调整后房价还会继续上涨
房价的上涨与平稳就是一个周期的调整与变化。政策的导向也是保证房价的有序发展。所以说2019年有收效的调控模式也将给楼市整体降温，不过购房者高涨的需求还是需要有地方疏解的，那么未来楼市逐渐稳定之后的政策放开就给了购房者新的机会，并且那个时候由于当前开发商项目减少的原因，房价的上涨还会在供需不平衡之中继续。
利率上浮的关系
今年利率的上浮幅度很大，这是2018年上半年利率上浮之后更高幅度大范围的利率调整，并且在贷款利率的新算法执行之后利率还将进一步上涨。所以这对于2019年赶在利率上浮前购房的购房者来说是好事，购房成本偏低后期房价上涨收益大。对于贷款时利率已经上浮的购房者来说，利率的上浮幅度是固定的，较高的购房成本可以说是2019年购房的购房者所面对的共同问题。
由于楼市调控的保障作用房价出现大起大落的可能性几乎为零，而房价的持续上涨却是一直要发生的大概率事件。恰好2019年赶上了房价的慢热和暂缓期，后续的上涨幅度才会更大一些。因此，2019年购房也确实是一个合适的时机。
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