11月11日
双十一才刚刚开始
深圳楼市也来了大礼包？
从2019年11月11日开始
深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税
深圳税务局回应，该消息属实。“属实。但这项政策是住建局调整，两个月前已公布并征求意见，今天实施，并不涉及税收政策变化。”
这个征收标准、条件的制定，是由住建局还是由税务局来制定？深圳市税务局表示：“由住建局制定。豪宅标准跟税务局没关系，解读口径由住建局负责。”
具体如何施行？
对正在交易二手房的人群有什么影响？
刚刚交了“豪宅税”的人有没有补救措施？
以下是深圳税务局的官方消息：
1、如果你已经缴纳了二手房“豪宅税”，哪怕是在政策出台前一天，那就没有任何补救措施，交了就是交了；
2、如果你的二手房交易还未到缴纳“豪宅税”这一步，都适用今天这项新政。
豪宅线标准究竟是什么？
对买房有多大的影响？
此次标准修改后，哪些房子会受到影响呢？
“豪宅税”标准调整筹划已久
2018年12月22日，在“首届百强房企法务总论坛”上，深圳市房地产研究中心主任王锋透露，接下来深圳政府也照顾购房刚需，手段就是调整“豪宅税”。
原豪宅税征收标准
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2015年，深圳普通住房标准出台，规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。
随着深圳房价的上涨，豪宅线早已不符合现状。王锋表示，“深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需，要通过确定普通房的标准，给老百姓事实上的减税，让老百姓真正地能够减轻购房成本。”
征收标准调整后，可以省多少钱？
豪宅税，也可以叫差额增值税
之前就算满2年
但是如果超豪宅标准
就也要交差额增值税
从上述2018年3月份的数据可以看出，深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友，虽然买的房子不足90平方米，却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的契税。对于首套房购房者而言，买的房子是不是“豪宅”，在产权交易中缴纳的契税，相差数达十几万甚至几十万。
征收标准调整后
以南山为例
之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144㎡以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税。
所以，刚刚买了前豪宅线以上，
144平米以下房产还没有过户的购房者，
你们中奖了。
告诉小编，说的是不是你！
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来源 | 读特
编辑 | ReeChom
责编 | 吴镇山
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