随着大城市的楼市调控政策加严，很多一二线城市的房价上涨趋势得到了控制，但是四五线城市或者县城的房价仍受前两年一二线城市的房价上涨趋势影响，并且四五线城市、县城没有相关的限价、限售、限贷等政策限制，当前房价仍呈现微上涨的趋势。那么四五线城市或者县城的房价在未来还会继续上涨吗？内行人“一针见血”的分析让我很“服气”。
首先我们要明白四五线城市或者县城的房价为什么会上涨？有三方面的原因：
一、四五线城市或者县城出现农村人到城市（县城）买房的主要原因大都是子女教育使然。随着农村生活水平的提高，人们的见识也越来越广，为了让子女能在更好的教育环境下读书，一些经济宽裕的农村家庭选择了在四五线城市或者县城买房。
二、城镇化进程加速，从农村到县城买房的一部分是大龄男青年，因为不买房很难谈对象，赶上“娶媳妇难”的时代，不得不进城买房。现在农村男青年没买房子或者家里没建房子的，女方人家根本不考虑。四五线城市或者县城的房子主要是卖给农村人，因为四五线城市或者县城的本地居民根本不缺房，在房价较低的时候很多居民都买了房！
三、受一二线高房价的影响，四五线城市或者县城的房价也跟着上涨，并且在一二线城市工作的年轻人也有一般部分选择了“返乡置业”，所以当前四五线城市或者县城的房价仍在上涨。
在未来几年，四五线城市或者县城的房价还会继续上涨吗？近两年，随着四五线城市或者县城的房价上涨，四五线城市或者县城的房屋空置率高，工资低、房价高，购房需求不足，人口很难增长等问题逐渐凸显出来。
当前的高房价仅仅是依靠财政在支撑，依靠一些不稳定的因素（例如棚改、去库存、城镇化等）在支撑，而实际上四五线城市或者县城的产业竞争力低，城市发展能力有限，魅力和吸引力不足，房产的升值空间有限，所以在这一波房价上涨潮结束后，四五线城市或者县城的房价极有可能出现回落的现象，建议在四五线城市或县城的投资房产的人要尽快变现。
总之，在未来几年，四五线城市或县城的房价很难大幅度上涨，因为没有这个条件支撑，所以想在四五线城市或县城投资房产的人一定要慎重。
来源：小八说房产
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