(统计时间:11.25-12.1)
导语
本周共4个项目开盘,其中3个为首次开盘,分别为【阳光城檀境】、【榕发乌山郡】和【富力悦山湖】,开盘去化情况有较大差异。表现较为抢眼的是位于闽侯的富力悦山湖,备案价基础上直接7折优惠,折后均价约为8600元/㎡,首付仅15万,最终去化率高达80%以上,而其他三个楼盘去化表现均一般。
虽然去化率是体现楼盘热销与否的关键数据,但对于购房者而言,不应将价格作为楼盘购买的唯一理由,要多方面对比。尤其是对于远郊盘来说,除非自住需求大,否则没有金融属性,且未来难以转手的房子都要慎重投资。
中铁城江督府
开盘时间:11月27日
推案:12#/1F商业/33F/4T10户/160套;
均价:均价15500元/㎡;
开盘优惠:1.认购99折优惠;2.1年物业费;
阳光城檀境
开盘时间:11月28日
推案:3-1#/3-32F/2T4户/120套,3-2#/3-25F/2T2户/46套,3-8#/3-27F/2T4户/100套,共计266套;
均价:毛坯备案均价32082元/㎡
付款方式:正常首付;
优惠:团购优惠2万抵3万;
富力悦山湖
开盘时间:11月30日
推案:10#/26F/2T4户/104套;11#/26F/2T4户/104套;Y6#/11F/2T4户/44套,共计252套;
均价:折后装修价8600元/㎡;
付款方式:正常首付;
优惠:
1、电商3万享7折优惠;
2、按时签约99折;
3、员工在现场基础上还有额外优惠,级别越高,优惠力度越大。
榕发乌山郡
开盘时间:11月30日
推案:推2#、7#、9#、11-13#,共计91套;
均价:备案均价34020元/㎡(毛坯);
付款方式:正常首付;
优惠:无优惠;
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了解开盘详情
预计【汤斜华郡】【恒大悦珑湾】等5个项目将于近期开盘。
本周五区商品住宅4个项目新增供应5.12万㎡,闽侯方面,【富力悦山湖】、【恒大悦珑湾】首次取证。
本周五区普通住宅3个项目新增供应4.71万㎡,供应量大幅上涨至近十二周最高位;成交方面,成交量显著回升,均价受琅岐低价项目备案影响小幅回落。
本周闽侯普通住宅2个项目新增供应4.04万㎡;成交方面量价齐升,成交量上涨至中位,均价受高价项目备案占比增加影响有所回升,主力成交为【福晟青城壹品】。
五区:
普通住宅成318套;
成交面3.25万㎡;
成交均价24636元/㎡。
闽侯:
普通住宅成181套;
成交面积1.5万㎡
成交均价14497元/㎡。
TOP10中,闽侯各占3席。
套数合计:285套
面积合计:26605㎡
本周五区+闽侯共计71个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的55%。
本周五区SOHO市场量价齐升,成交量大幅上涨至近十二周第二高位,均价受高价项目影响大幅回升;
本周闽侯SOHO市场成交量维持平稳运行,均价大幅上涨,主力成交为【闽越水镇】。
五区SOHO:
成交112套;
成交面积0.61万㎡;
成交均价20564元/㎡。
闽侯SOHO:
成交71套;
成交面积0.3万㎡;
成交均价13588元/㎡。
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