近日，爱尔兰最大的房地产网站Daft.ie公布了全国可租房源以及各城市和地区平均租金情况，数据显示爱尔兰全国可租房源严重不足，房屋短缺导致爱尔兰都柏林现在的租金比2008年的峰值时高出33%。对此，爱尔兰政府已经正式声明，加快推进社会福利房的建设是重中之重。
No.1
可租房源严重不足
根据Daft.ie网站数据显示，截止2019年5月1日，爱尔兰全国租房短缺，只有2700处房产可出租。这是自2006年以来，市场上的最低数字。从2006年初起到现在的长周期中，我们能够看到当前的可租房非常短缺。在2007年初凯尔特之虎时期，房产跌至低于4400处可出租。
2006年—2019年，在Daft.ie网站上登记的数据情况，即(每月初)可出租房的数量如下图：
从2016年开始至今已有的41个月里，只有出现过一次在2016年12月里，市场上出租房的套数高于凯尔特之虎经济时期的最低点。
下面的附图显示了2006-2019都柏林可租房和租金变化率。横轴表示多少是在首都都柏林挂牌出租的，纵轴表示都柏林季度租金的变化。
这个数字实际上告诉我们的不仅仅是都柏林的房屋租赁市场。还指出如果需求不变，大约每季度需要1.3万个出租房，每周需要1000个。然而现在都柏林市场上只有这个数量的一半——大约每周500个。
为了缩小这一差距，都柏林需要建造成千上万的出租房屋。假设最近三年的平均需求量比当前情况小一些。为了缩小差距，都柏林需要每周再提供额外的500个可出租房屋到市场上，并持续整整三年。
这就是说都柏林目前需要尽快建设8万套出租房来解决住房问题。解决方案是不应该寄希望于普通的房东将现有房屋出租给租房者的。而是需要专门建造租赁房的公司来解决，有专业的开发商和长期投入的国际资本，来改善都柏林的租房需求。
No.2
租金不断上涨
- 爱尔兰全国范围内租金上升8.3%，平均租金为1366欧元。
Daft.ie 全国租金指数
（2012年=100）
- 爱尔兰各城市和地区平均租金
都柏林现在的租金比2008年的峰值时高出33%
自2011年末最低以来，全国的平均市场租金已经上涨了84%，并且在2016年超过了2008年的峰值，现在比之前的高点高出了32.7%。在都柏林，现在的房租平均比以前的峰值高出39%，而在科克和戈尔韦，房租比十多年前的水平分别高出32%和49%。在城市之外，平均租金比之前的峰值高出24%。
- 爱尔兰全国范围的房租价格
（不同类型房产每月的租金和年度增长率）
爱尔兰全国不同城市，地区的房屋租售比情况如何呢？租售比是年租金与房产价格的比率。它相当于收益率，经常被用来衡量房地产市场的健康程度。
- 爱尔兰的不同城市地区的房产年度总收益率(%)
与去年同期相比变化的百分比。
从上面的数据我们可以得出结论，在都柏林城市范围内，北边1区和17区的公寓型房产租售比最高，投资回报率最高！
No.3
加快推进福利房建设
目前，爱尔兰政府已经把私人住房和福利房短缺问题确定为国家亟待解决的重要任务。
事实上，爱尔兰政府福利房工程一直在建，2016年，爱尔兰政府正式公布“重建爱尔兰”行动计划，要求在2021年前建成5万社会福利房，旨在通过显著提升房屋供给的方式解决爱尔兰全国性的房屋短缺问题。
鉴于此，好望角携手爱尔兰知名开发商积极响应，打造了爱尔兰福利房投资移民项目，投资人只需通过投资100万欧元或者（捐赠移民50万欧元/人，团捐40万欧元/人）于福利房项目，满足移民局的需求，即可获得爱尔兰合法居留身份。好望角爱尔兰福利房项目方，其创始人是爱尔兰最成功的开发商之一，曾联合创立的房地产公司，在伦敦股票交易所、新加坡股票交易所上市，市值超过20亿美元。
同时，作为爱尔兰投资移民政策的建设项目之一，福利房项目已成为政府连续数年点名支持的项目，爱尔兰移民局在申请中也会优先考虑对社会基础设施进行投资的申请，因此，政府的支持以及项目完善的退出机制，让爱尔兰福利房项目备受众多投资人的青睐，目前福利房I期项目已经开工，详情点击：好望角爱尔兰投资移民项目——福利房I期正式开工！未来将推出2期、3期，敬请期待！
此外，今年爱尔兰投资移民仅剩最后一个窗口期可以递交申请，即11月4日至11月8日，有意向的移民爱尔兰的投资人已迫在眉睫，还在犹豫观望的投资人，需早做打算，把握良机。
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