专业又逗比的天津地产微信号
近日东丽区又接连释出2宗宅地，其中一宗来自今年很火热的新立板块，另一宗位于金钟街，计划于10月30日摘牌。
至此，天津10月拟出让的20宗宅地已全部亮相，起始价累计约218亿，大家来感受下这个密度和含金量⬇︎
本来是有21宗宅地的，但就在房价君发稿前，位于静海城区的津静（挂）2019-23号地在延期一次后，再发公告将挂牌报价截止时间调整为“收到第一手有效报价后2个工作日的14:40”。
其余这20宗地是否都能扛过“停牌、延期、流拍”三大劫，目前还是未知数……
以上地块的挂牌规划信息，克而瑞微信号（tjfjcpzx）在此前的推送中已经一一发布了，感兴趣的可以翻历史消息查看。
下面补充新挂牌的东丽地块详情——
东丽新立板块
津丽（挂）2019-11号地位于东丽区新立板块，四至为：东至驯海路，南至先锋东路，西至丰安路，北至霞宏道。10月30日14:30摘牌。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服、教育，机关团体、公园与绿地，出让土地总面积80975.5㎡，规划建筑总面积不大于105469.52㎡。
其中2个居住用地子地块面积59073.5㎡，容积率分别为1.0-1.6、1.0-1.8，规划建面100015㎡，占到地块规划总体量的95%。
该地块起始总价11.18亿，合起始楼面价10600元/㎡；设最高限价为14.5亿，合楼面价上限约13748元/㎡。
报价达到上限时，不再接受更高报价，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段，上限为80000㎡（依次为B地块上限45000㎡、E地块上限35000㎡）。
这是今年东丽新立镇释出的第5宗宅地了，地块西侧不远的4宗地块，已分别被融信、金地、甘建投及北京中建买获：
- 地块规划建面约5.4万㎡，住宅容积率≤1.7，楼面价13001元/㎡，溢价率14%；
- 地块规划建面约5.1万㎡，住宅容积率≤1.7，楼面价11742元/㎡，溢价率15%；
- 地块规划建面约7.2万㎡，住宅容积率≤2.0，楼面价13349元/㎡，溢价率11%；
- 地块规划建面14.1万㎡，4个居住子地块容积率分别为1.6、1.8、2.0，楼面价11522元/㎡，无溢价。
此外，万达广场也即将落地该片区，位置就在东丽体育中心南侧。随着新项目的入市及万达广场的进驻，东丽新立板块无疑将迎来新的发展契机。
东丽金钟街
津丽（挂）2019-12号地位于东丽区金钟街津围大道与金钟路交口，四至为：东至仁海路，南至诚达道，西至津围大道，北至金钟路。10月30日14:50摘牌。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服、教育，交通服务场站、公园与绿地，出让土地总面积189536.5㎡，规划建筑总面积不大于327799.52㎡。
其中4个居住用地面积137136.80㎡，容积率均为1.0-2.0，规划建面274273.60㎡，占地块总体量的84%。
该地块起始总价24.51亿，整体起始楼面价7477元/㎡（可售楼面价8936）；设最高限价为32亿，合楼面价上限约9762元/㎡（可售楼面价11667）。
报价达到上限时，不再接受更高报价，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段，集中在F地块内设置，竞报上限40000㎡。
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