其实为了完善拆迁政策以及拆迁户的合法利益的维护,2018年开始的时候,下面这4种物种房屋也能够得到全额的拆迁补偿。
第一是上个世纪建国初期五60年代的老房子。因为特殊的历史背景,虽然到目前为止很多房子都没有证件,但这些房屋明显是合法的,拆迁户是可以得到全额补偿款的。
第二是房屋依法修建但是没有证件。而房屋建造时因为自身的原因或者主管部门消极怠工,没有根据法律规定的程序完善相关的申请流程,这些无证建筑并没有危害到社会公共利益,有关部门征收的过程中是可以按照正常建筑补偿的。
第三是祖上传下来的老宅子。这样的房子是属于自己家庭的产业,拆迁时也可以获得相应的拆迁补偿款。
第四是城镇化规划的区域内。包括城中村,最近几年因为城镇化建设速度的加快,许多新建设的房子也是可以得到补偿的。
那么农村拆迁无证房屋有补偿吗?
2018年开始拆迁补偿不但可以补偿农民固定财产,还有房屋内的装修也会获得补偿,其中包括了地上附着物的补偿,另外农民在拆迁过程中还可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费以及安置补助费。
关于拆迁补偿分为货币补偿和房屋的等价置换,但还有两种补偿方式相结合的,除此之外农民朋友们要注意,国家在拆迁补偿中又增加了两个小项目,宅基地的补偿以及社会保障补偿。所谓的宅基地补偿就是在原有房屋的补偿上,再加上宅基地的双重补偿,而社会保障补偿是基于拆迁户养老保障的政策。
在拆迁过程中,很多拆迁方压低补偿会实现以租代征的方式,严重的危害到了拆迁户自身权利,还有一些部门会变拆迁为拆违,把原来合法的建筑否定为违法建筑。或者直接不给予补偿,由此引发的矛盾严重扰乱了社会公共秩序,农民朋友们一定要保护自己的权利不受到侵害。
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