2.6万/平!禅城上调普宅“标准”!这些盘不“豪”了

编辑:佛山楼市发布2020-03-14 10:04:14 关键字:标准,普宅,住房,项目,豪宅,实际,楼市,利率,顺德,年一调,消息资讯,普宅,禅城,标准,禅城区,豪宅

原标题:2.6万/平!禅城上调普宅“标准”!这些盘不“豪”了

上调4571元/平!

继南顺后,禅城也公布2020上半年普通住房标准。

半年一调,究竟有什么影响?

图源/网络

2.6万/平!禅城上调普宅“标准”!这些盘不“豪”了

上调4571元/平

禅城公布最新普宅标准

今日,禅城区公布2020年上半年普通住房标准。

《通告》中规定,享受普通住房优惠政策必须同时符合以下条件:

一、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

二、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下

三、实际成交价格按建筑面积计算低于26337元/平方米

也就是说,实际成交价高于26337元/平,就属于非普通住宅。

对比上半年,禅城区普宅标准上调了4571元/平。

2.6万/平!禅城上调普宅“标准”!这些盘不“豪”了

值得一提的是,南海、顺德已在年前公布2020年上半年普通住房标准。

其中,南海区普通住宅标准为低于23295.8元/平,对比上调了784.73元/平。

而顺德区普宅标准为低于21621.74元/平,上调2796.12元/平。

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每半年调整一次

二套为“豪宅”首付6成

那么,超过普宅标准的项目又会有什么影响呢?

普宅标准也被称为“豪宅”标准,由容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分。

以禅城最新标准为例,当实际成交价超过26337元/平,首付比例及利率就会受到影响。

举个例子,目前兴业银行二套普宅首付为3成,而“豪宅”则去到6成。

广发银行二套为“豪宅”首付同样是6成,利率方面则不变。

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2.6万/平!禅城上调普宅“标准”!这些盘不“豪”了

值得注意的是,普宅标准是由上半年新建住宅的平均交易价格确定。

标准上调,也就意味着上半年房价有所上涨。

而每半年一调,使得普宅优惠政策更贴近市场,楼市也更加规范。

于买家而言,普宅的项目也相应增多,购房选择也更多。

楼市君整理发现,以下9个项目已不再“豪”了。

2.6万/平!禅城上调普宅“标准”!这些盘不“豪”了

最后,对于禅南顺上调普宅标准,你有什么看法呢?

欢迎留言评论。

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