上调4571元/平!
继南顺后,禅城也公布2020上半年普通住房标准。
半年一调,究竟有什么影响?
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上调4571元/平
禅城公布最新普宅标准
今日,禅城区公布2020年上半年普通住房标准。
《通告》中规定,享受普通住房优惠政策必须同时符合以下条件:
一、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
二、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;
三、实际成交价格按建筑面积计算低于26337元/平方米。
也就是说,实际成交价高于26337元/平,就属于非普通住宅。
对比上半年,禅城区普宅标准上调了4571元/平。
值得一提的是,南海、顺德已在年前公布2020年上半年普通住房标准。
其中,南海区普通住宅标准为低于23295.8元/平,对比上调了784.73元/平。
而顺德区普宅标准为低于21621.74元/平,上调2796.12元/平。
每半年调整一次
二套为“豪宅”首付6成
那么,超过普宅标准的项目又会有什么影响呢?
普宅标准也被称为“豪宅”标准,由容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分。
以禅城最新标准为例,当实际成交价超过26337元/平,首付比例及利率就会受到影响。
举个例子,目前兴业银行二套普宅首付为3成,而“豪宅”则去到6成。
广发银行二套为“豪宅”首付同样是6成,利率方面则不变。
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值得注意的是,普宅标准是由上半年新建住宅的平均交易价格确定。
标准上调,也就意味着上半年房价有所上涨。
而每半年一调,使得普宅优惠政策更贴近市场,楼市也更加规范。
于买家而言,普宅的项目也相应增多,购房选择也更多。
楼市君整理发现,以下9个项目已不再“豪”了。
最后,对于禅南顺上调普宅标准,你有什么看法呢?
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