——第五十一期
【明年楼市怎么调？住建部连提20次“稳”！】
【新闻背景】12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并重申“房住不炒”的定位不变。值得注意的是，此次会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字，坚定调控决心一目了然。专家称，2020年房地产调控将坚持稳为主题。全国住房和城乡建设工作会议提到2020年楼市调控的几大任务，包括坚持“房住不炒”定位，着力完善城镇住房保障体系，重点发展政策性租赁住房等。(中新经纬APP)
2019年是历史上房地产调控政策最密集的年份之一。房地产市场降温明显，国家统计局数据显示，11月份70个城市中，新房价格环比下跌的城市数量超过20个，创近一年多来新高。二手房市场更是降温明显，已经连续6个月有超20城市二手房价下跌。房价稳中有降，上涨预期减弱，房地产正在褪去投机属性，居住属性成为主导因素。
2019年中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。这基本上确定了近几年房地产调控的政策走向。中央经济工作会议对房地产的定位表明了对房地产的调控将依然维持之前的政策，保持政策的连续性。同时会议提出“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”，“因城施策”虽然给地方政府预留了一定的政策空间，但是整体上看，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。这次住建部的会议再次强调了“20稳”是对中央经济工作会议精神的贯彻和落实。
会议强调了几大任务，其中着力完善城镇住房保障措施，重点发展政策性租赁住房，均是让中央对房地产的宏观调控政策取得预期效果的治本之策。2019年房地产长效机制在“房住不炒”和“租售并举”等环节已经快速落地，2020年房地产调控将坚持以“稳”为主题，“稳”成为明年房地产调控的主基调。
1、经济参考报：2019年我国推出为实体企业减负的“组合拳”，成为今年以来经济运行稳中有进的重要推动力。相关部门和地方已就降成本的实际效果和可拓展的空间展开调研，2020年实体降成本仍将全面发力，税费、电价、网费、融资利率将成为减负重点。
2、证监会副主席阎庆民：要推动私募基金高质量发展，提升服务实体经济能力；健全私募基金法律法规体系，积极推动《私募条例》出台；加强监管执法，严厉查处私募基金违法违规行为，打击非法集资等犯罪活动。
3、外汇局副局长陆磊：外汇局搭建的跨境金融区块链平台，是目前唯一一个中央国家机关在国家互联网信息办公室进行备案的区块链平台。下一步，将逐步扩大试点范围，拓展区块链技术在跨境融资、宏观审慎管理的应用场景。
4、央行副行长刘国强：要坚持问题导向，进一步提升债券违约处置机制的市场化、法治化水平。央行、发改委、证监会联合起草的《关于公司信用类债券违约处置有关事宜的通知》将会很快印发。
5、21世纪：据悉，在今年化解隐性债务的实践中，监管部门推出建制县隐性债务化解试点方案。具体而言，地方政府向监管部门上报方案，批准后即可纳入试点，纳入试点后可发行地方政府债券（省代发）置换部分隐性债务。
6、央行：周二，开展2019年第七期央行票据互换（CBS）操作，操作量为60亿元，期限3个月，面向公开市场业务一级交易商进行固定费率数量招标，费率为0.10%。当日未开展逆回购操作。
7、隔夜shibor报1.1140%，下跌44.30个基点。7天shibor报2.4500%，下跌0.30个基点。3个月shibor报3.0335%，下跌0.65个基点。
8、国务院：发布进一步做好稳就业工作的意见。落实普惠金融定向降准政策，释放的资金重点支持民营企业和小微企业融资。降低小微企业创业担保贷款申请条件。对企业吸纳登记失业半年以上人员就业且签订1年以上劳动合同并按规定缴纳社会保险的，有条件的地区可给予一次性吸纳就业补贴。
9、新华社：中日韩应加强合作，与其他国家一道，为地区和国际社会面对的广泛问题作出积极和应有的贡献。中日韩一致同意共同提升三国合作水平；维护持久和平安全；倡导开放共赢合作。
10、财政部副部长许宏才：今年我国实施更大规模的减税降费，在确保公平和效率的前提下，有效减轻了市场主体负担。1-10月，全国实现减税降费近2万亿元，预计全年减税降费将超过2万亿元，占GDP比重将超过2%。
1、周二，上证指数报2982.68点，上涨0.67%，成交额1673.67亿。深证成指报10189.29点，上涨1.32%，成交额2749.57亿。创业板指报1769.87点，上涨1.91%，成交额1007.41亿。两市合计成交4423.24亿。从盘面上看，有色金属、材料行业等板块涨幅居前。
2、恒生指数跌0.15%，报27864.21点。国企指数跌0.15%，报11035.98点。港股从12月24日下午起休市，12月27日正常交易。沪股通和深股通于12月24日至12月26日暂停交易。
3、两市融资余额：截至12月23日，上交所融资余额报5560.04亿，较前一交易日增加9.68亿；深交所融资余额报4406.97亿，增加11.02亿元；两市合计9967.01亿元，增加20.70亿元。
1、波罗的海干散货指数：跌1.18%，报1090点。
2、道指收盘下跌0.13%，报28515.45点；标普500指数跌0.02%，报3223.38点；纳指涨0.08%，报8952.88点。分析师指出，近期美股迭创新高的背后动力是四大关键因素，包括国际贸易关系取得进展、美联储维持鸽派立场、美国及海外经济数据强劲、英国脱欧形势趋于稳定等。
3、德国DAX指数收跌0.13%，报13300.98点；英国富时100指数收涨幅0.11%，报7632.24点；法国CAC40指数涨跌持平，报6029.55点。
4、日经225指数涨0.04%，报23830.58点。韩国KOSPI指数跌0.62%，报2190.08点。
1、WTI 2月原油期货收涨0.59美元，涨幅0.97%，报61.11美元/桶。布伦特2月原油期货收涨0.81美元，涨幅1.22%，报67.20美元/桶。
2、纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的2020年2月黄金期货上涨16.1美元，收于每盎司1504.8美元，涨幅为1.08%。
3、截至12月24日下午收盘，国内期市涨跌参半，PTA、沪铜、沪铅涨超1%。焦煤跌逾2%，领跌市场，锰硅紧随其后，收跌近2%。
4、上海国际能源交易中心：12月24日，原油期货主力合约SC2002以480.4元/桶收盘，上涨0.42%。主力合约成交96150手，持仓减少306手至37894手。全部合约成交101692手，持仓增加102手至56460手。
1、深交所、深圳证券信息有限公司：发布深证区块链50指数。该指数以深交所上市公司中，业务领域涉及区块链产业上中下游的公司为选样空间，按近半年日均总市值从高到低排序，筛选排名前50名的股票构成样本股。
2、证监会主席易会满：债券市场是资本市场的重要组成部分，但也出现了欺诈发行、中介机构不尽责等违法违规行为。证监会加强了债券发行的准入监管，防止过度融资，严控增量风险。必须畅通法治化渠道加快处置债券风险。
3、中国保险行业协会、中国通信标准化协会：发布五项保险行业云计算相关团体标准，对保险行业云计算场景和总体框架、云服务提供方能力、云计算软件产品技术、研运能力成熟度以及具体云计算保险风险评估等内容进行了规定。
4、证券日报：目前，天风证券、东吴证券的配股预案已获得证监会发审会通过，国海证券配股申请获得证监会核准，南京证券的定增预案申请也已获得证监会受理。今年以来，上市券商共计969.6亿元的再融资在路上。
5、上证报：今年以来，A股市场上共有48家上市公司涉及破产重整，其中有15家的重整主体是上市公司，10家公司是针对旗下子公司，还有23家的重整对象是上市公司控股股东。2016-2018年，涉及破产重整的上市公司数量分别为11家、15家和23家。
6、证券日报：截至12月23日，年内民营企业首发和再融资规模为4857.73亿元，比去年同期增长11.88%；年内上市公司并购重组审核委员会已审核65单涉及民营企业的并购重组，占比为55.56%。
7、证券时报：酒鬼酒“甜蜜素”事件是否会让白酒板块重蹈“塑化剂”事件后的暴跌走势引发市场关注。最新私募调查结果显示，78.34%的私募认为甜蜜素虽然引发市场关注，但并不会因此改变白酒板块向好趋势。
8、证监会债券部主任陈飞：证监会将坚定支持符合条件、正常经营的民营企业发债融资，优化债券资金体系，完善民企债券融资的工具。
9、圣农发展：披露前三季度利润分配预案，拟每10股派15元，共计分配现金红利18.59亿元。
10、浙商银行：公司A股股票已连续20个交易日的收盘价低于本公司最近一期经审计的每股净资产，达到触发稳定股价措施启动条件。公司将在2020年1月8日前召开董事会，制定并公告稳定股价的具体措施。
11、亚太药业：全资子公司上海新生源医药集团有限公司存在违规对外担保情况，且2019年经营业绩突然出现大幅下降，为全面核实相关情况，加强子公司管理，公司于11月25日派工作组进驻上海新高峰，管控工作受阻，上海新高峰无法正常运营，子公司失去控制。
12、证监会：同意优刻得科技股份有限公司、威胜信息技术股份有限公司、广州洁特生物过滤股份有限公司科创板首次公开发行股票注册。
1、上证报：截至12月20日，银保监会及派出机构今年共发出57张涉及银行违规输血房地产的罚单，处罚金额达2800多万元。其中，超过三分之二的罚单内容为银行违规发放用于购房的个人综合消费贷款。
2、海南日报：1-11月，海南非房地产投资占固定资产投资总量比重达57.6%，历史上首次超过50%；靠以房地产为主的固定资产投资拉动经济的格局正在改变。
3、广州市住房公积金中心：在深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆缴存公积金的职工，在广州购房申请公积金贷款，可不再提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
1、5年期国债期货主力合约TF2003上行0.04%至99.845；10年期国债期货主力合约T2003上行0.08%至98.045。10年期国债利率跌1.26BP，至3.15%；10年期国开债利率跌0.32BP，至3.58%。
1、在岸人民币兑美元16:30收盘，报7.0075，涨0.0742%，人民币中间价报7.0119，跌0.0029%。NDF：3个月报7.0240，6个月报7.0439，1年报7.0820，2年报7.1704。
来源：微信公众号“财经早餐”等
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