协
会
总
结
2018年，襄阳市房地产业协会在市住房保障和房屋管理局指导下，在全体会员单位的积极支持与配合下，紧紧围绕房地产业形势发展的需要,秉承服务政府有作为，服务行业有推动，服务购房有导向的宗旨，以增强服务意识,强化服务行为为重点,认真履行职能，发挥协会桥梁和纽带功能，深入贯彻落实党的十九大和习近平总书记一系列重要讲话精神，严格落实中央房地产调控要求，一手紧密靠近房管部门，配合解读相关政策法规，对地方性法规出台建言献策，一手紧密联系市场，整理翔实的数据进行系统分析，广泛收集开发企业对行业发展的意见和建议，卓有成效地开展了一系列工作,取得了一定的成绩，工作得到了主管部门和会员单位的肯定和鼓励。现将工作汇报如下：
01
服务政府有作为
1、市场分析 为政府和行业提供依据
协会2018年组织房地产市场分析研讨会七次，一次座谈会，一次房产论坛，并邀请市房管局、市建委、市国土局等相关部门领导和各县市区房管部门负责人参加，结合阶段性数据分析与房地产开发企业面对面，了解房地产企业面临的困难和诉求，熟悉房地产市场动态，并结合国家宏观政策对阶段性房地产业现状及未来进行科学的研判，为政府决策提供数据支撑和理论支持。
2、深化服务职能 维护房地产市场秩序
2018是一线房企集聚襄阳之年，为深入了解一线房企运营模式，并使新进入房企对襄阳有更多的了解，协会配合市房管局深入到华侨城、中建状元公馆、长投正荣府、新城吾悦广场等各项目营销中心，详细了解项目进展、对襄阳的规划，并为各项目解读襄阳政策、法规，以深化服务为主旨维护房地产市场规范健康发展。
为贯彻落实《关于开展房地产市场、物业服务市场、中介市场专项整治行动的工作方案》文件精神，协会积极配合市房管局分阶段对东津世纪城、山河万里、水云墅、碧桂园御玺、山河万里等巡查有关房地产市场交易行为，涉及城区近四十个城区在售项目，指导各项目商品房建设和交易工作，要求企业要提高认识，将保持房地产市场平稳作为企业义不容辞的责任，建立公平、公开、规范的市场运行秩序。
为贯彻落实襄阳市创文三年行动计划，协会作为市房管局创文督查专班成员密切配合房管局，对各项目营销中心内部，从创文标识的摆放、学雷锋志愿岗的运行、人员文明素质的提升等多个方面进行了指导。同时由于开发企业和前期物业管理的密切关联，在物业小区创文工作中，协会也积极参与，并将涉及到开发企业的责任落实到人，确保行业创文无缝衔接。
3、参与专家评审小组 做好价格评审工作
为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今年以来，市房管局会同国土局、物价局、统计局、襄州住建局、房协等部门组建专家评审小组，结合项目区域房价、项目前期预售价格，项目成本等因素，综合评判，对房地产开发项目预售申报价格进行合理指导。今年以来，共评审项目33个、评审商品住房面积达到250万㎡，通过对预售价格合理指导，2018年商品住房房价持续保持平稳，可有效实现2018年房价控制目标。
4、配合国家调查队 做好数据统计工作
为进一步落实《国家统计局 住房和城乡建设部关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》精神要求，确保统计调查工作顺利开展，协会对统计调查工作大力配合和支持，每月初根据当月商品住房成交数据情况联合国家统计局襄阳调查队走访楼盘，对市区抽查的楼盘均价、供应、去化率，楼面地价等情况进行全面的了解。
5、组织开展系列活动 纪念改革开放40周年
在改革开放40年里，襄阳房地产业在市委市政府坚强领导下，以敢想敢干的勇气，以自我革新的担当，锐意进取，使得襄阳城市日新月异，襄阳人民生活安居。在襄阳市住房保障和房屋管理局指导下，协会在全行业开展了“我的城市我的家——襄阳市房地产业纪念改革开放40周年”系列活动。邀请中房协和省房协专家参与举办高峰论坛一次，出版襄阳房地产改革开放40周年巡礼，拍摄制作微电影一部，借助协会两微一端，一站一刊及《魅力襄阳》杂志为改革开放四十周年专题有序推进。
6、学习先进经验 助力襄阳房地产业发展
在市委组织部、房管局和部分城区政府联合考察武汉、南京等地红色物业和创文工作的同时，协会主动向当地学习房地产发展先进经验，交流宏观调控形势下房地产行业的稳定发展；在市委政研室、房管局和房协联合考察南阳、宜昌等地房地产市场调控时，结合调研成果，针对襄阳实际情况，以翔实的数据向政府提供合理化建议。
02
服务行业有推动
1、积极组织会员单位参与“广厦奖”评选工作
“广厦奖”是经国家批准，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织的我国房地产行业的综合性奖项。中国房地产第八届（2017—2018年度）“广厦奖”全国获奖项目有118个，襄阳东津世纪城和中豪襄阳国际商贸城荣列其中。广厦奖的获取必将对推动我市住宅产业现代化，提高住宅品质，为市场提供“双放心”住房，起到引领和示范的作用。
2、积极反馈企业诉求 发挥协会桥梁作用
《襄阳市城区2018建设工地扬尘污染防治专项行动方案》要求：全市冬防期间，严格执行“禁土令”，禁止出土、拆迁、倒土等土石方作业。协会得到文件后立即组成专班，深入企业进行专项调研，了解了包括恒大、碧桂园、越秀、新城和民发、海容、中建、融侨城等二十余个在建房地产项目，将关于“禁土令”的对房地产企业的影响及时向主管部门反馈。
3、认真开好全体会员大会、做好协会换届工作
协会换届
全体会员大会就协会工作对全体会员进行了汇报，安排了2017年度房地产开发企业资质监督检查事宜，通过了协会章程修改等事项。襄阳市房地产业协会第五届会员代表大会暨五届五次理事会议通过了第五届会长闫有海关于辞去市房地产业协会会长职务的申请，并选举黄作滨为市房地产业协会第六届会长。协会在新一届领导班子的带领下,将齐心协力,扎实工作,充分发挥协会职能,努力当好参谋和助手，大力加强协会自身建设,提高协会工作水平,搭建平台,创新活动,不断提升为会员服务的能力，努力做出新的成绩。
4、成功举办“商品房销售人员及继续教育”培训班
为适应房地产发展的需要，进一步规范商品房销售行为，提高商品房销售人员的职业素养，提高风险防范的能力，培养商品房销售行业优秀的人才队伍，襄阳市举办“全国商品房销售人员岗位”培训班，通过此次学习培训，各房地产开发企业从事商品房销售活动人员及管理人员的专业知识得到丰富，职业技能得到提升。绝大部分学员在经过培训后参加考试通过后取得了《全国商品房销售人员岗位培训合格证书》。
5、请进来走出去，提升行业发展水平
为深入学习先进地区发展经验，着力提升行业发展水平，协会坚持请进来走出去的方针，分别邀请中国房地产业协会副秘书长杨卫江、湖北省政府参事、省房协会长潘世炳、省房协专家组长刘光本等莅临襄阳考察指导，并积极组织参加住建部、中房协和省房协召开的中小城市房地产政策法规培训、经营管理创新论坛、科学发展论坛、市场形势报告会等各项活动，为提升行业发展水平打下坚实的理论基础。
6、推动房地产信用体系建设 打造诚实守信的经营环境
依据省社会信用体系建设领导小组《关于全面建立信用承诺制度的通知》的工作要求，为进一步规范房地产开发经营行为，促进房地产企业依法诚信经营，维护公平竞争的市场秩序，营造诚实守信的经营环境，共同推进社会信用体系的健康发展，树立企业诚信守法经营形象，协会配合房管局于2018年编制了《襄阳市房地产业信用评价体系》并予以公示，公开发布《襄阳市房地产开发诚信经营倡议书》，同时配合省房协引导部分优秀开发企业签订《信用承诺书》。
03
服务购房有导向
1、做好“双放心”房展 营造良好的市场氛围
按照住建部的要求，推动房地产企业构建责任、诚信、有为的房地产开发企业群体，开展让群众放心买房、买放心房的“双放心”诚信房地产活动，2018年4月和9月，组织襄阳品牌楼盘在人民广场举办“双放心”住房建设成就展示会。两次房展会共计有11万余人参观房展会现场，意向购房6000余套。通过房展会，切实帮助老百姓省时、省力、放心的买房，为开发企业搭建平台，为购房者畅通渠道，促进了我市房地产业持续、稳定、健康发展。
2、抓好载体建设，努力办好“两微一端一站一刊”
协会宣传载体两微一端、一站一刊，微信公众号：襄阳房协；新浪微博：襄阳房地产信息网；协会APP：襄阳房协；网站：襄阳房地产信息网www.xfsfc.com.cn，会刊：襄阳房地产。通过协会自有载体宣传国家、省、市有关房地产业的政策法规，传递最新政策，业内动态。以最权威的数据和最及时的资讯发布，成为协会向社会、向企业展示良好风貌的窗口。
3、不定期组织看房团，为供需双方搭建平台
针对当前自媒体混乱，购房者信息严重失衡的状态，协会根据各渠道购房者累计和个项目推盘状况，不定期组织的看房团活动，并向购房者现场解读政策，通报市场实际信息。2018年度共组织看房团10余场，通过让购房者体验一站式看房活动，为其提供最精准的购房指导、分析。
在过去的一年，襄阳房地产业协会积极响应党中央的号召，认真落实党和国家的房地产方针政策，引导企业创新管理体制，提高房屋建设质量，提升管理水平；带领各会员单位坚持依法经营、诚实守信的原则，坚持勇于创新、公平竞争的理念；坚持敢于担当、服务民生的精神。2019年是新中国成立七十周年，襄阳市房地产业协会将一如既往的以服务为宗旨，带领襄阳房地产业努力奔跑，做新时代的追梦人。
襄阳市房地产业协会
2019年元月
来源：襄阳房地产信息网
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