住房走到今天，已经历了三代: 第一代茅草房；第二代砖瓦房；第三代电梯房，包括到目前为止的所有住房；目前大家都认同了第四代.庭院房，其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。市场上炒作最火的代表就是第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，它彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然契合并和谐共生。 那么第五代住宅是什么样子的？如何定义？
简单地说，第五代住房就是模块化AI机器人住宅，把住房比喻成一个“AI机器人”，而“AI机器人”所有东西都是模块化设计、制造、组装而成。所以它不仅具有第四代住房功能，还具有AI语音机器人功能，更重要可DIY模块各种功能，根据需求帮助管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面……ZOZOFA公司技术专家如此定义第五代住房：由刚需模块和DIY定制化模块两大部分组成，刚需的有RFID骨架、RFID别墅、立体停车、智慧花园、AI家庭机械人、数字货币六大模块，定制化的有个性化AI语音机器人、个性化智慧家居、在线教育、私家游泳池、在线医疗、远程农业、健康养生、室内农场、智慧社区及城市等模块。由此可见，第五代住宅产业链强大，产业总值超过达到万亿以上，但目前国内没有一家企业在部署其产业化，根本原因就是不是技术不成熟，而是资金需求大、政策性强、政府引导性强、产业链长、技术创新多等特点。
美国为什么没办法建设未来第五代住宅，首先特朗普政府宣布退出《巴黎协定》，而《巴黎协定》是全球应对气候变暖、削减温室气体排放的重要机制，要求各国建立碳排放硬性约束机制，在农业、工业、交通、生活等领域减少能源消耗，鼓励应用清洁能源，与第五代住宅的理论完全相反：使家变成家园， 使城市变成森林，参与全球低碳排放。美方认为此协定是伤害美国的范本，牺牲了美国的就业，美国的财富被它“大规模地重新分配”，特别特朗普认为全球暖化是一个“骗局”，巴黎协定的碳排放指标严重制约美国的发展，影响到就业职位，如煤炭开采，还有由于环保，连页岩气都没办法开采等等。
随着美国的退出，全球气候治理领域的领导力面临更迭和分化，国际社会对治理模式变革以及中国引领未来进程充满期待。总体而言，美国的退出对中国而言利弊皆有。中国能否以及如何在全球气候治理的“3.0时代”发挥“举旗作用”，仍需要结合更广阔的国际视野和更大胆的历史判断，长远谋划、审慎决策。主要由于低碳排放等多方面利益驱动，加上绿色金融、绿色经济的政府配合下，中国带头设计第五代住宅方案，这无疑是人类建筑史上一次历史性的革命，就如同砖瓦房必将替代茅草房一样，在国家大力打造生态城市，发展绿色建筑的今天，这样的住房无疑为都市人提供了良好的未来居住方案。特别在目前传统旧式建筑严重过剩、低迷甚至完全饱和的状态下，将是房地产业一项新的经济发展动能，从而必将带动城市新一轮的投资、建设以及消费热情和GDP、就业的全面增长。
美国为什么没办法建设未来第五代住宅，因为此项目资金需求大、政策性强、政府引导性强、产业链长、技术创新多等特点。如果谈到政策性强、政府引导性强、技术创新多等问题，中国可能拼不过的，或者拼得过都不具备优势。但在产业链长等方面，其优势是非常明显的。特别美国去空心化后，制造业基本转移到国外，没有中国如此强大的制造产业。虽然高端芯片、软件等产业不如美国，但中国这个基建狂魔的称号，肯定不是浪得虚名的。由于美国放弃了基建这种低端产业，近几十年都没有什么创新，相反中国不仅仅有技术创新，近十年在全球包揽六七成基建工程，并创造了一个又一个奇迹。
重要的一点就是此项目资金需求大，美国到目前为止欠下了22万亿国债，根本没有什么资金来发展第五代住宅，连国内的基础设施都无法建设。如果美国政 府部门税收不足以支付债务利息的支出，美国经济又不能够带动发展，美国国债规模将会彻底失控，特朗普或许根本无法还清这么大规模的国债。而一旦美债规模增加到不可收拾的地步，美国距离美债危机也就不远了。所以美国的22万亿国债就像烫手山芋，被不断的扔给下一届总统，或者通过新发债来偿还旧债。
美国为什么没办法建设未来第五代住宅，因为第五代住宅彻底改变目前鸟笼式的居住环境，即每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，每家每户都有一座两层楼高的室外私家庭院，还可在空中建设自己的私家花园，也有立体停车场，可以把车开到自己的室外私家庭院。美国人少地多，可直接建自己买下土地上，所以没必要建设类似第五代住宅。建设第五代住宅最重要因素还是在于人，人集中的地方，如中心化大城市有这种可能，最终还是决定于大众的意识形态，包括美国国家政策支持、资金及市民的需求等等。由于美国都是现代化规模农业生产，农村农场主人少，建设类似第五代住宅成为奢侈品需求，显得特别浪费，也不方便生产与管理。
中国农村目前比较落后，居住分散，人多地少，就特别适合建设第五代住宅，把地省下来做现代化规模农业生产，也方便居民生活，也符合建设现代化新农村需求，是时代的需要更是国家经济转型的需要。几年国家提出了很多规划，要真正实现这些构想，让农村更适宜生活。现在全国很多地方都提出了统一规划集中建房的新政策。实现了这些之后，农民的生活将会有很多好处，国家的政策也是支持的，如华人民共和国住房和城乡建设部办公厅印发了《关于开展农村住房建设试点工作的通知》，农村住房建设试点新政策明确指出了条件好的地区争取在2019年底前建成一批示范农房，到2022年，多数地区将建成示范农房。未来国家将全面落实全国住房和城乡建设工作会议部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持共建共治共享的理念和方法，坚持政府引导、村民主体的基本原则，在尊重农民安居需求和农房建设实际的基础上，通过农村住房建设试点工作，提升农房建设设计和服务管理水平，建设一批功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房，改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。
为什么要建设第五代住宅？上面已经描述了，它不仅仅使家变成家园， 使城市变成森林 ，使人类居住与自然契合并和谐共生，更重要的它还具有AI语音机器人功能，可以DIY模块各种功能，可以像普通厂房一样进行大规模生产，可根据需求帮助管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面……那么，让ZOZOFA小编一起分享一下第五代住宅的十一大优势吧！
1、大量增加就业机会：可以像普通厂房一样进行大规模生产，解决传统零散的建房模式引起效率低等问题。由此可见，不会因为建房让工人那么累，那样晒太阳，特别在污染环境、制造杂音等方方面面得到改善。另外，房子没建好之前，可根据需求帮助设计好出行、安全、教育、健康、货币等生活方式，这里还可以增加很多就业机会，新的就业岗位等等。等房子建好之后，那么房子像AI语音机器人一样服务大家，可以轻松根据自己的需求，帮助管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面。同时，一样还可以增加很多就业机会，新的就业岗位等等。
2、彻底改变目前鸟笼式的居住环境：每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同居住在传统的四合院里，使居住重新有了街坊四邻。还可享受AI智慧服务，房子像AI语音机器人一样，可以DIY模块各种功能来服务大家，也可根据需求帮助管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面。
3、所有住房都有一座私家小院：建筑外墙不但全部长满植物，而且每家每户都有一座两层楼高的室外私家庭院，一块覆土0.5一1米的几十平米土地，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟等使住在繁华城市中心的人们，都能实现“家园”、“AI智慧服务“和“回归大自然”的梦想。更重要的它还具有AI语音机器人功能，可以DIY模块各种功能，可根据需求帮助大家设计好出行、安全、教育、健康、货币等生活方式。
4、开启空中智慧停车时代：住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行。未来根据科技的发展，还可以自主启动自动驾驶，只需在家中呼叫，车就会自动开过来。如此可见，未来彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源，大大节约能源，更让大家回家、出行变得如此享受！
5、不再建地下停车场：只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。还可以在在污染环境、制造杂音等方方面面得到改善，在刚需模块和DIY定制化模块状态下，让人们在更好的环境中建房。
6、使房屋面积凭空增值15%以上：住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，特别在AI智慧科学技术支持下，使每寸土地具有不同的使用意义，或者具有不同的使用功能，而且追溯到设计、生产等相关参数，这是了不起的创新成果。
7、不增加占地和建筑成本：它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用RFID骨架、RFID别墅、立体停车、智慧花园、AI家庭机械人、数字货币六大模块技术；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。另外，还可以像普通厂房一样进行大规模生产，可以做到一天的工作量相当于过去10天的工程进度。
8、使投入与产出比发生质的变化：即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。由于房子整体具有AI语音机器人功能，由刚需模块和DIY定制化模构成，可以更方便地管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面，但未必增加大量成本，生活质量却得到质的改变，享受生活感觉到如此轻松、完美。
9、具有非凡品质，却可造福亿万百姓：它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，还可以做一些亲子教育等等。由于房子整体具有AI语音机器人功能，可以更方便地管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面，同时它还比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔和更有生活气息! 它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也应亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子。
10、更适宜人类居住：第五代住宅由ZOZOFA公司花了近二十年时间设计，拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”! 它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，改变第四代住房仅限于“空中花园”称号，不具体实际生活功能！它不仅仅使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然完美契合并和谐共生，更重要的它还具有AI语音机器人功能，可以DIY模块各种功能，可以像普通厂房一样进行大规模生产，可根据需求帮助管理出行、安全、教育、健康、货币等生活方方面面……
11、与现代化数据经济融合：每个时代产生每个时代的经济理论，如最早追溯马克思主义与资本主义理论，马克思主义创造了宏观经济与劳动价值，资本主义创造了微观经济与剩余价值，而在现代的经济体系中，“双轮经济”有效地消化上述理论存在的问题，相互作用共同支持经济的正常运行。目前中国正在创立新型“三轮经济”体系，本编曾在之前的文章中提到，三轮经济就是实体经济、虚拟经济和数据经济组成，同时通过房产经济、股票价值、印钱消费等不同虚拟经济来调节。而在第五代住宅时代，每个人产生的数据不仅仅可以产生财富，而且让出行、安全、教育、健康、货币等生活方式越来越有价值，其数字货币、AI语音机器人服务、空中花园、个性化智慧家居、在线教育、私家游泳池、在线医疗、远程农业、健康养生、室内农场、智慧社区等科学技术让人类生活达到前所未有的高度！
美国为什么没办法建设未来第五代住宅，因为中国创立了全新的“三轮经济”新模式，它不仅仅是一个梦想，也是实体经济、虚拟经济、数据经济互联网价值及数字资产等表现形式，也让人类见证了自然资源集约数如何计算，主权国家共建共享模式如何运营。
未来已来，让第五代住宅开启新的巨大经济增长动能，开创人类宜居新时代，并点燃大众心中梦想的星星之火，相信终有一天会成燎原之势的。
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