剑门关天赐温泉位于国家5A级风景名胜区剑门关脚下，新县城核心区域。自2011年10月开业以来，园区已累计接待游客120万人次，成为川陕甘一带极具影响力的温泉园区之一。2019年公司制定了将天赐温泉建成为川陕甘地区极具影响力的“温泉康养文化主题酒店”目标，公司拟加大温泉园区建设规模，提升酒店档次，新建一个五星级标准的温泉酒店，同时全面启动后期地产项目。现特面向社会公开征集规划设计方案，有关事项公告如下：
一、项目地点：
四川省广元市剑阁县下寺镇大仓坝
二、项目名称：
四川天赐剑门关温泉五星级酒店及地产项目
三、征集单位：
四川天赐剑门关温泉开发有限公司
四、规划范围和面积
规划范围为天赐温泉二三期地块，规划用地面积共120亩，位于四川省广元市剑阁县下寺镇滨河路西段20号，西临剑门关高铁站、北临清江河畔、东临百草园小区、南临京昆高速。整个项目分两个部分，其中：五星级酒店及温泉园区占地约30亩，容积率不超过1.0，拟投资2.1亿元人民币；地产项目占地90亩，容积率不超过3.5，投资5.4亿元人民币。项目整体建筑密度约20%，绿化率约为45%。
五、应征设计单位要求
（一）申请人须为合法注册的法人实体。
（二）申请人具备丰富的项目策划、概念规划和酒店设计理念。
（三）申请人具有建筑设计甲级及城乡规划编制乙级(含乙级)以上资质，并具有温泉旅游开发设计、五星级酒店设计以及综合房地产设计案例及经验，承担过相关规划项目编制。
（四）以下情况应征文件无效：
1.不满足前述3项要求；
2.应征文件资料不全或作假；
3.应征文件逾期送达。
六、概念规划设计方案要求
本次概念性规划设计方案征集重点围绕“蜀汉无二水、川北第一泉”，按照“景居一体”的要求，把整个温泉园区及商住项目当作景区建，并根据温泉康养文化主题酒店功能定位和发展思路，提出园区规划设计方案，包括五星级酒店、商业项目、中高档住宅、地下停车场、设备房等重要建筑。项目建设内容包括：温泉五星级酒店（包含接待大厅、多功能厅、大型宴会厅、会议室、120间温泉客房）、综合商业体、花园洋房、中高档住宅等。
各规划设计单位要充分发散思维，创新思路，发掘地域特色，以独特的理念来进行规划设计，将园区规划成为一个别具特色，独一无二的温泉旅游度假基地和中高档住宅小区。
七、时序安排
第一阶段：报名（截止时间为2019年4月30日17:00点之前）。应征申请人请于报名截止时间前，将报名确认函、单位资质证书复印件及其他相应报名材料以快递方式或现场递交天赐温泉项目部（所有材料均需加盖申请人鲜章）。
第二阶段：资格审查（2019年5月10日之前）。完成应征申请人的资格审查，有意参与本项目的单位须通过资格审查方可正式参与本项目的规划设计。
第三阶段：现场踏勘、调研及资料提供（2019年5月10日至5月20日）。各应征单位进行现场踏勘、调研、座谈等形式收集相关信息及基础材料。
第四阶段：方案编制与提交（2019年6月25日前）。各设计单位必须将设计成果送达或邮寄（以寄出邮戳为准）至四川天赐剑门关温泉开发有限公司项目部，逾期视为废标。
第五阶段：方案评审。由四川天赐剑门关温泉开发有限公司邀请专家及有关主管部门进行评审。
第六阶段：评审通知书发放。方案评审结束后7个工作日之内将结果通知书发到各设计单位。
八、费用及支付方式
（一）评审后，参加本次征集活动的设计单位有下列情况之一者，其提交的成果将被视为无效并不支付任何费用：
①设计单位首席设计师不能参加征集书要求环节；
②提交的成果出现标明其他单位身份的各种标志；
③提交的设计成果不符合本征集书规定的成果内容和格式要求；④逾期送达；
⑤图纸和文字辨认不清、内容不全；
⑥将设计任务转包其它单位；
⑦未经方案征集活动主办单位同意与其它单位合作；
⑧对不满足设计任务和深度要求的；
⑨其他违反我国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规的情形。
（二）凡按规定报送设计成果文件并通过审查，符合本次方案征集要求的，同时经主办单位确认，前三名可获成本补偿费。
第一名方案补偿费为人民币12万元，
第二名方案补偿费为人民币8万元，
第三名方案补偿费为人民币5万元（以上费用均为税前费用）。
（三）对其余满足设计任务要求的应征单位，均按不高于1万元标准进行费用补偿，其具体补偿标准视其设计成果而定。
（四）由主办单位从3家设计机构中择一单位（获得第一名的设计单位具有优先权，以此类推）综合其他两家方案优点和专家意见进行汇总深化，形成最终规划综合成果，项目施工蓝图设计原则上由中选单位继续完成，其设计费用另行约定。
九、报名方式 应征单位须提供以下报名资料：
（一）法定代表人授权委托书；
（二）企业法人营业执照复印件、设计资质证书复印件；
（三）单位简介及主要业绩证明；
（四）项目负责人及主要设计人员简历、业绩、职称证等；
（五）应征单位认为需要提供的其它相关资料。
请应征单位将要求提供的报名材料装订成册（需3套，均需加盖企业鲜章）并密封后于2019年4月30日17:00时之前送达或邮寄(以当地邮戳为准)至四川天赐剑门关温泉开发有限公司（收件人：蒲女士，电话13808123872，地址：四川省广元市剑阁县下寺镇天赐温泉酒店项目部），以便征集人开展应征单位资格符合性审查。
十、规划主要成果
该项目规划设计方案成果内容及深度必须符合国家相关规定，主要成果包括（纸质文档不少于8套，电子光盘两张）：
（一）设计说明及主要技术经济指标（酒店用地和地产用地指标还需要分开统计）
（二）彩色总平面图（1:500）
（三）场地分布图
（四）功能分布图
（五）交通分析图
（六）景观分析图
（七）建筑体块分析
（八）竖向交通组织图
（九）总体鸟瞰图
（十）标准层平面布置示意图
（十一）其他相关图纸
十一、知识产权及资料保密性说明
（一）受邀请单位不得提供不属于自己的设计成果。
（二）应征单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征人不得将任务应征方案或最终成果用于其它任何项目的应征和设计，但可以在国内外刊物、学术或技术交流会等非商业活动中运用，并保留署名。
（三）应征单位必须对征集单位提供的有关基础资料、图件的保密性负责，未经征集人书面许可，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让。
十二、附则
（一）应征单位应缴纳的税金以及在参与规划过程中发生的一切费用由应征单位自理。
（二）参加本次征集比选单位均被视为承认本文件的所有条款。
（三）四川天赐剑门关温泉开发有限公司拥有本次规划设计方案征集比选的解释权。
联系单位：四川天赐剑门关温泉开发有限公司
联 系 人：蒲女士 13808123872
郝女士 15883578866
联系地址：四川省广元市剑阁县下寺镇大仓坝天赐温泉酒店
公司电话：0839-6333330
邮 编：628317
二○一九年四月十八日
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