据了解，2019年3月份澳门平均楼价$110424/㎡，环比2019年2月（$98618/㎡）上涨11.97%，同比2018年3月（$99543/㎡）上涨10.93%，提高$10881/㎡。
2019年3月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交583套，环比上升108.96%，同比2018年3月（567套）上涨2.8%。
从区域来看，楼价和成交涨幅较大的均为澳门半岛，3月房价为$110014/㎡，环比2月（$94500/㎡）上涨16.42%；
成交456套，环比2月（212套）上涨115.09%。
自2月春节假期过后，澳门楼市有了明显的好转，量价齐升，有业内人士就此分析。
首先是暂停加息，意味着借贷成本短期内不会增加，有置业需求的居民入市意愿增强，价格平稳向上。
其次，见楼市气氛改善，开发商积极推出新盘，同时夹带推出各种折扣优惠，带动成交量由低位回升。
展望未来，粤港澳大湾区发展规划纲要出台后，特殊的定位为澳门未来发展提供了很大的支持，就业机会、住屋需求增多，预料今年楼价会有5-10%的上升幅度。
政策的倾斜
将影响珠澳楼市？
近日，2019年普通中小学招生入学工作会于广东省教育厅举行，会议上提到，今年起，符合条件的珠三角九市港澳居民可凭居住证，申请子女入学。
而《粤港澳大湾区发展规划纲要》亦有提出，要研究赋予在珠三角九市工作生活并符合条件的港澳居民子女与内地居民同等接受义务教育和高中阶段教育的权利。
殊不知，目前广东正面临前所未有的学位需求压力，今年义务教育阶段在校学生招生人数将环比增加16万人以上，小学在校学生将净增加50万人左右。
即便如此，广东仍将规划纲要精神落实到底，安排符合条件的港澳居民随迁子女入学。可以看出，对于港澳居民前往内地发展，政策给予了极大的支持力度。
珠海便是身体力行的其中一员。
珠海公积金中心官方网站去年发布了《珠海市住房公积金管理中心关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》。
珠海就业的港澳台同胞缴存住房公积金，其政策规定与内地缴存职工完全一致，且与内地缴存职工同等享有提取、贷款、转移接续等权利。
接着在今年1月份，中共珠海市委八届六次全会中提出，珠海将探索放宽澳门居民在出入境、停居留、教育、购房等方面限制。
这一提出引来了一时的轰动，毕竟两地4倍房价均价差距摆在眼前，若真放宽购房限制，对两地楼市或将带来颇大的影响。
不过，事实上是如此吗？澳门居民对前往内地置业生活是怎样的看法？
澳门街总就去年展开调查，对象为十八岁以上且已进入或有意进入大湾区生活的澳门居民，分别以街头访问和邀请居民作质性访谈收集数据。
日前调查结果已出炉，超过六成受访者表示愿意进入澳门以外的粤港澳大湾区城市生活，当中以年轻人为主，珠海、广州为常驻地区，但他们看重的是大湾区薪酬和晋升机会。
还有部分年轻人表示不想离开澳门，治安、不便工作成为他们的困扰问题。
由此看来，一方面澳门房价居高不下“上车难”，另一方面大湾区规划发展的魅力吸引著年青一代的目光，碍于生活配套的顾虑，仍有部分人左右不定。
但随着珠海城市进程的推动，湾区地位价值的显现，澳门居民前往选择内地置业，或是未来的趋势。
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