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据希腊租赁网站Spitogatos近日进行的一项调查显示，与去年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。
民宿的发展离不开旅游业，2018年，希腊历史性的迎接了超过3300万国际游客进入希腊旅游，这些游客为希腊创造了直接收益超过160亿欧元，为希腊的经济带来了直观且巨大的经济效益，包括希腊的贸易、建筑、以及房地产行业都相应蓬勃发展。
希腊旅游部长表示，2019年希腊旅游部会继续颁布有利政策吸引更多的外国游客，并且预计在2019年继续保持2位数的增长率。
Airbnb民宿带旺房市雅典公寓租金今年飙升近20%
希腊旅游业在2018年腾飞，首都雅典成为全球游客争相踏足的旅游城市。尤其在旅游旺季，Airbnb民宿被争相租住，这类住宅的供不应求令不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。
调查结果显示，2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。
雅典市中心地区，由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，如Vyronas、Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地区，今年以来租金变化最大。
希腊第二大城市塞萨洛尼基公寓租金平均上涨14%，克里特哈尼亚市、帕特雷市、伊拉克利翁等其它希腊城市，物业租金也普遍上扬。
另一方面，由于上述区域的业主更愿意把公寓作为短租民宿出租，以获取更高额的利润，因此长租公寓越来越难找到，在供不应求的情况下，居民不得不付出更高的租金来租住公寓。
希腊旅游业持续发力房产需求也随之不断增长
希腊民宿为什么这么火？当然离不开旅游业的带动。
2018年，希腊历史性的迎接了超过3300万国际游客进入希腊旅游，这些游客为希腊创造了直接收益超过160亿欧元，为希腊的经济带来了直观且巨大的经济效益，包括希腊的贸易、建筑、以及房地产行业都相应蓬勃发展。
希腊国家住房管理局调查发现，外国投资者对希腊度假屋和旅店的投资兴趣也逐渐加大，这与希腊旅游业高速发展的趋势吻合。
俄罗斯房地产公司创始人乔治·卡其马佐夫表示：
“雅典市中心的低房价和高需求给投资者带来了高收益。雅典翻新后的短租公寓每年可提供5%至7%的回报率，而大多数欧洲国家首都的回报率仅为3%。未来资本收益的前景也是可观的，我们预测，两三年内短租房租金将增长20%至30%”
另外，有专家指出，希腊房产近年来备受外国投资者追捧的原因一方面是较高的潜在短期租赁回报率，另一方面也得益于2013年推出的“黄金签证”计划。
鉴于加拿大、美国和澳大利亚等国收紧了接受和发放非欧洲投资者许可证的程序，希腊和塞浦路斯超高的回报率和易办理的移民程序，对来自中国和其他第三国的投资者的吸引力越来越大，房产的需求量也越来越大。
这些正面数据足以说明，希腊已经退出援助计划，经济持续发展，房价已经反弹回升。现在正是投资希腊的最佳时机，投资越早，收益越高。抢占先机，在希腊做房东，躺着就能赚大钱！
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