本周，江北核心片区多家楼盘领取销许准备开盘，新房均价无一例外都超过了3万/㎡的限价。同时，核心区二手房成交价已上涨至3.8-4万/㎡之间，最高成交价更是已“破4”。并且，在6月12日的土拍中，核心区的地价也已经突破2万/㎡。江北核心区目前吸引了不少投资客，他们更加看重其日后的发展和升值潜力，但对于自住需求来说，核心区不论是价格还是居住体验都不是最佳选择。
通宇林景蘭园，与上一次江北新区土拍最高楼面价NO.新区2019G07地块（成交楼面价为21973元/㎡）的直线距离仅1公里不到，拥有相同的地段优势。背靠老山国家森林公园，西邻南京工业大学浦口校区，东侧为江苏警官学院；位于长江隧道和扬子江隧道之间，紧邻汉中西路过江隧道（规划中），未来直达新街口，拥有十号线、十一号线、四号线二期和规划中的十三号线地铁环绕；紧邻中央CBD，坐享核心高阶配套，距离鼓楼医院江北分院仅约1.5公里，配套南工大实验小学，距离1公里内规划有江北新区国际学校；坐落于环老山低密生态板块，紧邻老山国家森林公园，与千万级别墅为邻，共享优质自然资源。
并且，通宇·林景蘭园规划建设8栋11层小高层，容积率仅1.6，是目前江北核心片区内离核心区最近的低密山景小高层项目。
通宇·林景蘭园还采用了石材干挂外立面，目前整个江北只有通宇地产一家开发商为普通住宅项目打造了如此有品质感的外立面，已交付的林景熙园、在售的林景尊园以及待售的林景紫园均打造了同样品质的外立面。
石材干挂外立面由于造价昂贵，通常只出现于高档别墅。普通住宅多为两层石材基座，往上为涂料/面砖/真石漆等外墙材料。相比其他的建筑外墙材料，石材干挂外立面的优势明显：
有效避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象；
更加坚固安全、经久耐用、抗裂防渗、保温隔热、清洁美观；
在生产、施工、使用中不会产生有害物质，真正环保节能；
石材独有的厚重感和历史感，使建筑外观彰显高端品质和美感。
（外立面效果可参考上图已交付的通宇林景熙园实景，石材颜色以实际交付为准。）
85%-88%超高得房率·花最少的钱获得同样的使用面积
通宇·林景蘭园，目前在售房源主要由约89㎡2+1房、108㎡轻奢三房、121-123㎡舒适三房以及部分底跃产品组成。均为11层小高层，一梯两户，南北通透，得房率高达85%-88%，均价仅27300元/㎡。如果以获得80㎡的使用面积为例，在周边区域在售楼盘中，总价最低，性价比最高。
以上种种表明，不论从价格上还是居住环境上，通宇·林景蘭园与核心区楼盘相比都有很大优势。此时不入手更待何时？
户型图鉴赏
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营销中心：浦口 沿山大道南 工业大学东（林语山墅营销中心）
项目地址：浦口 七里桥北路
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