6月5日,青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北(YH801-E05地块)拍出,最终江西中大地产有限公司,江西煌盛房地产开发有限公司以3.53亿元竞得该宗地,成交楼面价约7491元/㎡,溢价率约39%。
根据土地出让要求,竞买人在配套设施建成后,需无偿移交青山湖政府。
DACJ2019024地块
位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北,占地面积为41.654亩,限价11200元/㎡(毛坯价),用地性质为居住用地,容积率1.0<FAR≤1.7,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥32%。
按照土地出让要求:
1.受让人须对宗地内的余土自行清运,树木自行迁移,费用自理,青山湖区政府配合实施。
2.宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施:
①建设配套用地面积不小于3374平方米的6班幼儿园,建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门,并将产权登记至其名下;
②配套建设燃气调压站一处,建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下;
③配套建设居家养老服务设施,且须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。
3.住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11200元/平方米(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。
4.宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
5.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体要求详见出让方案。
6.普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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