建筑物的用途地域，其实就是我们所理解的看看这栋建筑是属于居住地域、商业地域还是工业地域，一般来说建筑物的用途就分为这三大类。当然，随着日本不动产法律的日益规范，这三种用途也划分的越来越详细了。如果各位投资者不想让自己的在买了房子之后，周围总是在施工建设，或者是出现反对公寓建设的骚动的话，那么就要在买房前好好的了解一下这方面的知识了。
一、居住地域。
1、第1种低层住居地域。
这种用途地域可以说是最适合用来建住宅区的地域，因为规定了这里只能建低层住居，所以即便是很久以后，周围也是不允许建过高的建筑物的，那么就不会影响房屋的采光、通风和视野之类的了，所以投资者如果要投资的话，投资这里的房产是很不错的。此外还能建造学校、诊所、养老院、小规模兼用住宅等低层建筑。
2、第2种低层住居地域。
这种用途是第1种低层住居专用地域的升级版本，也就是说可以在建设第一种可以建设的建筑情况下，再建设150平米以下的店铺，这种会让居民居住的更加便利。
3、第1种住居地域。在这种地域规划中，可以建设3000平米以下的店铺、事务所、酒店和旅馆等，当然主要建筑物还是要以住居建筑为主的。
4、第2种住居地域。在这里可以建设KTV等娱乐建筑，虽然说方便年轻人出去玩，但是如果要投资这里的房产的话，还是要好好考虑噪音问题的，看看自己的租客目标群体应该是什么类型的，是否能忍受这种情况。
5、准住居地域。在这里可以建设营业用仓库、电影院、汽车修理厂等。
6、田园住居地域。
二、商业地域。
1、邻近商业地域。在这里可以建设很多的商店和超市，居民的生活便利性会大大的提高，同时也会比较热闹一些。
2、商业地域。这种地域一般是市区中心，或者是建设很多的高层办公大楼，如果这里有居民房的话，那么投资者一定要谨慎投资，因为采光、通风什么的都不会太好，就算现在没有影响，日后如果周围建设了高层大楼挡住了你的阳光的话，也是被视为合理的。
三、工业地域。
1、准工业地域。这里可以建设很多用途的建筑，公寓、学校、商店、超市什么的都是被允许建设的，当然除了风俗店和有危险性和对环境有影响的大工厂以外。但是也正因为什么都可以建设，所以投资者在购买这里的房产时，要好好的了解一下周边的环境。
2、工业地域。在这里不能建设学校、医院、酒店、电影院等建筑，而且还可以建各种各样的工厂，所以不推荐各位投资者投资这里的房产。当然，如果你再这附近工作，然后这里的交通还很便利的话那就另说了。
上面就是东宁地产给各位简单介绍的内容了，各位投资者要好好的看看，了解建筑物的用途地域，也能更好的帮助你们选择一套升值潜力高的房产。毕竟建筑物的用途地域是根据城市规划制定的，所以可以用来预测房产周围未来环境的发展是什么样的。
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