今天，我们来聊聊中心老区荔湾！
想享受成熟配套，拥有中心地段 ，就读名校学位，那必定要去荔湾看看！
众所周知，新兴区域有发展潜力，但需熬过前几年，毕竟交通、生活教育质量都无法快速复制。
而购买中心城区虽然价格偏贵，但也意味可享现成、成熟的优质配套。
因此，稍有实力的买家都会考虑在主城区买房！
那中心五大老区为啥就要买荔湾？
原因很简单，5区里目前仅荔湾成片规划，弹药充足。
近几年来，越秀、天河、海珠都鲜有地块出让，偶有新盘也是零散分布；白云有盘，却离中心稍远。
而，荔湾走出一条新路。
近几年，通过将大量旧厂、旧村地块收储出让、纳入更新改造，开启更新迭代模式，使老城焕发新生。
吸引众多房企大咖齐聚，圈地造城，诞生了广钢新城、大坦沙、芳村等宜居之地。
今天珍房君要给大家推荐的这两个项目，就在荔湾区，要交通有交通，要配套有配套，想要在市区置业的粉丝们可以来看看哦！
金湾明珠
项目资料
在售均价： 4万/m²起
在售户型：73-143m²二至四房
项目地址： 广州市荔湾区大坦沙岛
黄金地理位置 健康生态岛
金湾明珠所在的区域为大坦沙岛，是广州不可复制的岛屿资源，为中心城区珠江上第一大岛。而且也是广州市政府计划耗资280亿，规划打造的“国际花园岛”“健康生态岛”，大坦沙是目前唯一具备开发条件的岛屿。
丨大坦沙示意图
路网四通八达 出行便捷
大坦沙是广州连接西部区域的桥头堡，项目经珠江大桥可以直接接驳内环路A、B线，能迅速接驳天河、越秀、海珠等地商圈，从芳村大道直上西环高速，直通广佛生活圈。
丨项目实际位置
更重要的是，大坦沙处于广州白鹅潭经济圈龙头位置，并且地处老荔湾、四面环水，三江汇聚，基于其优越地理位置、独一无二的区域价值以及生态环境，因此，大坦沙建设将作为白鹅潭经济圈中重中之中。
丨大坦沙实拍
双地铁交汇 半小时CBD生活圈
项目交通便捷地铁5、6号线交汇之间，双地铁穿越广州老城东至西部繁华区域。5-15分钟内瞬间直达广州火车站、上下九、北京路、珠江新城等现代商务核心区。从项目开通的西门去到两个地铁站步行分别需要6-10分钟的距离，而且项目门口有2趟巴士连接地铁，只需2至3分钟车程就可到达地铁口，令金湾明珠真正是与地铁无缝链接，也让项目融入广州半小时CBD生活圈。
丨项目样板房
保利东郡
项目资料
在售均价：5万/m²起
在售户型：平层72m²两房,108m²三房
复式98/102m²三房
项目地址： 广州市荔湾区南区广钢商业总部旁
正对中央公园 商业总部在旁
保利东郡位于海珠区广钢板块，正对总面积约30万m²的中央公园，南瞰一线园景，东面则为母亲河珠江以及广钢商业总部，园景、江景和城景一览无余。
极具竞争力的交通网络
交通方面，项目是实打实的“地铁盘”，北区面临广佛线鹤洞站、1号线西塱站和11号线鹤洞东站，南区面临佛山11号线、10号线的交汇站广钢新城站、10号线东沙站以及22号线东沙工业园站。而串联广州东部和西南的10号线也已经开始动工，建成后南区居民可在广钢新城站上车，直达体育西路等商务片区。
其中，南区的广钢新城站包含了5000㎡公交首末站、200㎡公交临时停靠站、出租车兼K+R设施共6个泊位和自行车设施1100㎡等，是一座占地283000㎡，提供多种出行方式的交通枢纽。
得益于此，南区居民未来既可从广钢新城站搭乘公交，通达全城，又能在10号线东沙站上车，约30多分钟到达天河。
丨项目区位图
足不出门 坐享一体化完善配套
配套方面，则是保利独有的全生命周期社区配套，包括银发休闲区、儿童活动区、环形跑道、羽毛球场、宠物公园和子母泳池等。
其中，子母泳池配置成人池、儿童池和小型按摩池，泳池达到标准泳道的长度和3个标准泳道的宽度，水池配有净化循环。
在家门口，从8岁到80岁，哪怕是你家里的爱宠，都有各得其乐的空间。
丨项目效果图
名校资源丰富 赢在起跑线
家长们最关心的学位问题，在这里都能得到很好的解决，项目一共配备30多所学校，南区16所，北区15所。
北区有5所学校分布在花地大道南的北则，小孩们若要到那里上学，步行距离平均在1.5km以上，还需穿过主干道马路。
南区的学校靠近各大社区，基本每个楼盘周边都有幼儿园、小学和中学。
以最新项目保利东郡为例，西侧是36班小学，南面有幼儿园和初中，直线距离均在500米内。
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