2月汕头楼市发展冷淡，新房成交量跌价升。3月，终于迎来了“小阳春”，住宅成交量激增，价格稳定。每日住宅成交均价方面，最高23345元/平，最低7772元/平，差距甚大，总体均价在“9”字头。从楼盘销售量来看，怡轩壹品湾以149套的佳绩拿下本月桂冠。3月汕头楼市成交总计2651套，环比增加59.4%。
3月份一手成交总量2651宗 住宅均价9975元/平
根据汕头新浪乐监测数据显示，3月份汕头楼市网签量总计2651宗，总价超28亿元，其中高层住宅1795宗，成交均价8904元/平；多层住宅成交52宗，均价为25750元/平；车位成交535宗，成交均价为15607元/平；铺面成交67宗，成交均价为20296元/平；其他成交详情请看下表。
3月汕头一手住宅成交均价方面，高层住宅成交均价为8904元/平，环比上升410元/平；多层住宅成交均价为25750元/平，环比上升3485元/平；车位成交均价为15607元/平，环比上升209/平。
区域住宅成交情况 龙湖区均价上万
从一手房住宅成交区域看，3月，龙湖区住宅成交均价12763元/平；金平区住宅成交均价8742元/平；濠江区住宅成交均价9040元/平；澄海区住宅成交均价8318元/平；潮阳区住宅成交均价6726元/平；潮南区住宅成交均价7925元/平；南澳县住宅成交均价7319元/平；高新区住宅成交均价8042元/平。
怡轩壹品湾跃居榜首 成交149套遥遥领先
纵观3月份汕头楼市楼盘销售排行榜单，怡轩壹品湾占据榜首，成交149套领先，销售面积18277.2平；大洋红树湾以129套的成交量位居第二，销售面积9800.38平，华馨花园以107套的成交量位居第三，销售面积9171.64平。
3月8个楼盘获批预售 2788套房源入市
据乐居统计，3月共计8个楼盘获批预售，共计2788套房源入市，其中住宅1145套，铺面225套，车位1418个。具体获批预售情况如下：
3月小阳春热闹 汕头楼盘相对活跃
土地市场分析
2019年3月汕头土地成交3宗 吸金6.9亿元
据汕头市土地与矿业权交易中心数据显示，2019年3月，汕头有3宗土地成交。其中，澄海区益民路北侧（原大众影剧院）地块由伟华房地产竞得，澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西地块由时代中国竞得，长江路北侧B2地块地块由汕头信基房地产竞得。
3月汕头二手房成交1401宗
住宅均价4778元/平
据官方网站公布数据，2018年3月份汕头二手房市场网签量为1401宗，成交面积为130863.03平方米，成交总价为64831.62万元。本月二手成交量比上月增加803套，环涨幅为134%，其中住宅成交1270宗，均价为4778元/平。
区域方面，龙湖区成交396套，金平区成交644套，濠江区成交56套，潮阳区成交41套，潮南区成交11套，澄海区成交158套，南澳县成交28套。
阳春三月，春暖花开，从3月的汕头楼市成交数据来看，楼市出现了回暖的迹象。各大楼盘的活跃度较高，市民对楼市市场的关注度也在明显加强。汕头的土拍市场相对较为冷清，多是澄海的地块集中拍卖。而在目前，汕头的房价仍较为稳定，环比涨跌幅在小波动范围，均价在9000元/平上下跳动。四月已到，汕头楼市会将迎来银四的传统营销旺季。未来的走势会是如何？房价何去何从？楼市将会如何发展？预知后续详情动态，敬请关注每月的楼市数据分析。
来源@汕头房产管理局 数据统计：汕头乐居
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