大湾区规划后首波挂地潮来袭。
2月28日，广州一口气挂了5宗地，挂牌总价约为58.4亿元。地块分别为广钢一宗宅地、番禺两宗宅地和一宗商住地、以及琶洲一宗商务商业用地。
5宗地块均在4月1日竞拍。
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-B地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：12460㎡
挂牌起始价：159571万元
起拍楼面价：28140元/㎡
地块采取“竞价-竞自持-摇号”拍地原则。根据地块出让要求，竞得人须按规划要求配建地块外的中小学用地，并按照要求，建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为231378万元，届时楼面价约40803元/㎡。
目前，广钢新城已出让17宗地块，其中一、二、三期地块大部分成交楼面价不到2万元/㎡，四期出让地块最高成交楼面价为保利拿下的219地块，41582元/㎡。
目前，广钢片区在售新盘较多，吸引了来自保利、碧桂园、中海等品牌房企入驻，新盘均价在4~5万元/㎡不等。
海珠区琶洲西区108与110地块跨市政道路连接体地块
土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地
宗地面积：1787.23㎡
挂牌起始价：4812万元
起拍楼面价：6731元/㎡
海珠区琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块，起拍楼面价为6731元/㎡。地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。
该土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
番禺区沙头街番山大道南侧横江地块一
土地用途：二类居住用地及商业设施兼容商务设施用地
宗地面积：59975㎡
挂牌起始价：161918万元
起拍楼面价：14918元/㎡
地块位置图
根据挂牌条件显示，要求竞买人按规划配建城市道路，以及配套9班幼儿园，建好后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门；另外还要求竞得人须在地块内提供15000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；最后还要求地块需采用装配式建筑的建造方式。该地块设定的最高限制地价为234782万元。
番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二
土地用途：二类居住用地
宗地面积：50198㎡
挂牌起始价：161918万元
起拍楼面价：15755元/㎡
地块位置图
根据出让条件，该地块要求竞买人地块用地范围内配建城市道路，无偿移交给广州市番禺区政府相关部门；且地块内需提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。该地块同样要求采取装配式建筑的建造方式。地块设置了最高限制地价，总价为234347万元。
番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一
土地用途：二类居住用地
宗地面积：28801㎡
挂牌起始价：95908万元
起拍楼面价：11100元/㎡
地块位置图
根据出让条件，该地块要求竞买人在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购，同样要求采用装配式建筑的建造方式，地块设置了最高限制地价，为139067万元。
番禺今日挂牌的三宗地块均要求采取装配式建筑的建造方式，而拍卖原则都是采用“竞价-竞自持-摇号”方式。
▶临江住宅成绝版！番禺洛溪岛规划再调整 周边新房高达8.5万元/㎡
责任编辑：
