“一年一度”的高考盛事，是海淀的高光时刻。只要北京高考成绩一公布，海淀就开启了“天下舍我其谁”的叉腰模式。毕竟，全北京的教育几乎都被海淀代言了。
海淀的高考实力有多强？我们可以从近几年的成绩数据中略见端倪。
2016年高考，全是文理前十名，一半出自海淀学校。其中理科本科上线率突破90%。
2017年高考，海淀文理科600分以上的考生超过全市的三分之一，理科700分以上的考生占了全市的三分之二，650分以上的考生接近考生总数的一半。
2018年高考，650分以上成绩，海淀占了52%，半壁江山，西城区占据30%，屈居第二。而海淀区的参考人数只有全北京的22%
今年高分段学子海淀占比依旧颇高。理科考生700分以上达17人，根据此前北京教育考试院的数据，全市共24人，海淀占比达到七成以上。680分以上则达192人，全市共302人，占比超六成。文史类方面，680分以上考生共10人，全市这一分数段人数为14人，占比同样高达七成以上。
于是，海淀的教育资源一度被全国“神仙化”，觉得只要在海淀读书，距离考上“985、211”就不远了，但是！海淀的教育资源也是要分个三六九等的！南部和北部学校的差距很明显，名校格外出挑，平庸的学校格外平庸…… 所以房子附近是不是市重点差别很大！
如果你想买新房，而且是教育资源上乘的新房，那难度…这么说吧，2017年至今，海淀共拍出了6宗住宅地块，全部是限竞房，其中5宗都位于五环外，有的项目位置偏、交通不便，周边教育资源和配套一般。而且，限竞房还有取得房产证后最少5年不得上市的规定，于是海淀，真的没有性价比高一点的新房了吗？
好在，沿着地铁规划找，还真找到了这么一个准地铁房+准现房的项目，且配套教育资源逆天！它就是位于北五环海淀清河版块，紧邻学府板块、中关村版块、上地版块、奥森版块，区位优势得天独厚的 强佑·府学上院 。
清华附小清河分校在侧
强佑·府学上院3公里内海淀实验二小、清华附中等市、区级中小学云集，清华附小清河分校就位于社区内，去年9月份已经开学。和市面上很多还没封顶就开始鼓吹学区的项目不同，强佑的教育资源是看得到的。
此外，项目周边涵盖了从幼儿园到小学、初中、高中的教育资源，社区内还配建幼儿园。刚需完全可以做到一步到位，未来十年不用为学区房发愁置换问题。
“首堵”出行地铁才重要
清河离市区最快20分钟
除了教育问题，大家买房最关心的就是出行是否方便，尤其是没有车的孩子、老人，如果选择公共交通是否方便。
强佑的项目周边2公里不仅有13号线上地站、西二旗站，更有8号线延长线永泰站，楼下公交都可以接驳。如果你觉得远，那么将于2020年开通的昌平线南延线将近在咫尺，并在此设综合交通枢纽清河站，公共出行十分便利。
除了轨道交通，项目的道路交通也十分具有优势。东侧据守京藏高速，西侧毗邻京新高速，与项目南侧约500米的北五环则构成了一条横向交通干线，开车二十分钟即达市中心。
交通的便利还会带来一个好处，就是房子未来增值空间可期！本来学区房就是房地产市场一杆不倒的大旗。加上临铁，日后资产的升值保值也可放心了。
之前提到了北京的新房市场已经是限竞房的天下，这就意味了，如果你买了限竞房期房，从期房开始等，两年后竣工，再等一年拿到房本，最后按规定，5年后才能上市交易，那么算下来，从买房到换房，你最少得等8年！都是乐观的……
但是强佑这个项目不是限竞房，如果你想变现、换房随时可以！且据项目现场销售人员介绍， 府学上院项目三期（包括6#、7#），预计交房时间为2019年12月31日，绝对的准现房。
当前在售为6#楼83-180㎡两居、三居产品，均价74500元/㎡。房源得房率约80%，毛坯交付。
此外，马上入住，周边商业、医疗配套全部现成！完全不用担心像其他某些偏远项目一样，要忍过一段荒野求生的日子。
商业：项目西侧1公里处是体量达20万㎡的华润五彩城大型购物中心，社区内配建20万㎡体量的商业，生活所需一应俱全。
医疗：4家三甲医院：北京积水潭医院（回龙观分院）、北大人民医院（海淀分院）、北医三院上地分院、解放军306医院。为您的健康保驾护航。
项目酝酿涨价……
海淀的房子供应少，却不妨碍“受欢迎度”，需求量依旧惊人。今年5月，成交量最高的虽然是朝阳区，不过朝阳区的在售二手房数量是海淀的2倍还多！所以海淀房子的价值可见一般。
但是海淀房子的均价也绝对是京城数一数二的。作为普通人，如果不能在“红海”里争一席之地，那为什么不着眼同区域的“价值洼地”呢？
为什么说清河是海淀的价值洼地？清河版块处于京新高速、京藏高速和北五环的“U”型区域，区位优势明显，建成和在建的小区众多，区位配套成熟。
虽然过去受关注度高。但是未来的清河将充分利用海淀区科技创新结果，升级传统制造业，成为海淀区主要的新技术和新产品的产业化基地。
13号线、昌平线、19号线支线都要在此汇集。作为京西北的大型的生活区，最近几年，大量的科技企业的入住，中关村的北扩，临近上地科技园区的优势，让这个区域越来越成为都市白领住房的首选。
近期，海淀二手房交易中，清河的成交套数远高于其他片区，且清河的均价呈现上涨势头，足见这里房子的价值。而强佑这样独具教育资源优势与配套优势于一体的项目将更具稀缺性。
在配套资源已经如此优越的条件下，强佑·府学上院在产品细节的打造上也不遗余力。项目外墙采用造价较高的干挂陶板，可提高系统的抗震性能，稳定性好，同时保护着墙体免受恶劣天气和空气污染的侵蚀，使墙体具有良好的防水、隔音、保温节能功能，保持建筑外墙干燥。
外墙装饰线条采用黄金麻花岗岩，该材料结构坚硬、硬度密度大、耐腐蚀耐酸碱耐气候性好，不仅性能如此优秀，黄金麻的展示效果也极好，彰显高贵气质。
外窗玻璃采用Low-E低辐射三玻双中空材料，可有效降低外辐射、热损失及光污染，达到绿色、环保、节能的效果。
这些高成本的配置、精雕细琢用尽心思的投入，是高端住宅才有的标配。品质体现在方寸之间，小到一砖一瓦，大到空间布局，让强佑·府学上院的居住价值得到淋漓尽致的发挥，为理想中的生活带来更多可能，为您提供享受生活的最佳居所！
血拼哥总结
项目是海淀的房子，教育资源全面，且涵盖市重点，这样看已经算难得了，再加上是准临铁准现房，年地有望入住，即便每月还贷款，也能欣慰的摸着墙告诉自己，钱花在哪了，想想还是挺踏实的！
总结来说，强佑·府学上院整体来看是一个很适合对学区、房产增值有要求的家庭入手的项目，位置、交通、商业医疗配套都无可挑剔，性价比较高，如果你看重的是房子未来的升值价值，且手头算宽裕，这个项目绝对可以参考看看。
小助理有话说
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