今日上午9点半，位于瑞安市上望街道的德信铂瑞府在葡萄园宴会中心迎来开盘。
217套房，均价18350元/㎡，共缴纳了579组诚意金，1个小时后，外场摇号结束，现场还剩下少量房源，并未售罄。
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小户型的弃选率反而还高些
值得关注的是，德信铂瑞府未启动中介“一二手联动”卖房，因而今天的选房会现场，来的基本上都是真正的购房者，中介身影少。
9点半，第一批10位幸运购房者摇号诞生。10点不到，前217组购房者已经摇出，但是现场还有很多房源，弃选率颇高。
从现场流出的销控房源来看，该楼盘 3号楼最热销，小户型集中的1号楼却意外遇冷。
德信铂瑞府应该算是个“纯刚需盘”，推出的户型面积段为89-128㎡。其中1号楼户型最小，有89、117㎡两种套型可选；2号楼户型都为128㎡；3号楼都为121㎡。
现场一位臂贴153号的购房者选了2号楼20层1套128㎡的新房。在她看来，面积越小单价越高，不如买2、3号楼。1号楼均价18456元/㎡，3号楼均价才17953元/㎡。价格很是关键。
10点25分，摇号到500组了，内场传来3号楼只有1套的声音。
10点35分，外场摇号结束，公证人员退场。此时，内场排队选房的人还有不少。
10点45分左右，小编离开现场时，从一位选房区走出来的购房者获悉，里面还剩下40几套房。
截至下午1点40分，小编从房管网看到的数据是认购171套，去化约八成。但开发商方面透露，更多认购房源信息还在上传中，实际上去化已经超八成。
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环市中心的刚需盘
购房者以自住为主
八成，这个销售成绩其实在中上水平。虽然不如7月初新湖春晓、海上传奇那般火热，但在没有中介参与卖房的情况下，这个成绩还是不错的。
今天，小编照样还是采访了现场不少购房者，欣喜地发现 现场基本上没有投资客的身影，大部分都是奔着居住来的。有女儿给即将退休父母买的房，有父母给孩子买的婚房，还有人是当改善房来买。
这些购房者中，以瑞安主城区的市民居多。
一位家住瑞安滨江的购房者说，“原来的小区太老旧，孩子已经长大，我们也想买个新房提升居住品质。”与此同时，现场还有不少上望人，“我看重的是毛坯房，现在全装修质量难以保障，不如自己装。”
同时，现场也有不少 犹豫的购房者。
一位住在瑞嘉庭院的市民，她就非常纠结，“ 我原来的房子走楼梯的，所以一直想买个电梯新房，但是铂瑞府这个小区规模有点小。”最后她还是选择了放弃。
可以看到，在这个楼盘上，不管是买了的还是弃选的，都是从自身的需求和实际情况出发，购房者显得理性许多。
来源：瑞安日报微地产
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