南阳东正颐和府“大白墙”风波背后的深层逻辑
本文原创： 大宛楼市 大宛楼市
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所谓好事不出门，坏事传千里。在南阳楼市的舆论场上，负面消息的传播速度永远是正面消息的N倍。
很多吃瓜群众或许依稀记得，前一段时间，东正颐和府由于“大白墙”风波一度被业主闹得沸沸扬扬。
印象最深刻的是业主扯出的一条横幅：东正南阳新地王，交房岂能大白墙。
口号合仄押韵，而且义正言辞，充分表达出了业主愤懑不平的心情。
要想公道打个颠倒。花了一万多，结果发现公共区域不是想象中的金碧辉煌，想来确实令人不爽。
不过你要真是站在客观立场上深究起来，这句标语背后的逻辑似乎有点站不住脚。
毕竟新地王和大白墙二者之间不存在必然因果关系，而且从严格的法律意义上说，大白墙的对与错应以合同中的交房约定为准，而并非以业主的心情为准......
大白墙事件爆出后，业内不少地产从业人员在私下交流时感叹：地产营销越来越难做啦，什么时候连大白墙都变成罪过了？
这也正是我们一直对此事谨慎发表观点的原因：从感情上，十分理解同情业主，从理性上，更愿意持客观中立的态度。
我们想看一看，最终开发商如何应对业主诉求，如何解决此事。
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还好，东正没有让我们失望。
据了解，事情发生后，针对东正颐和府部分业主诉求，东青集团第一时间成立专项工作小组，倾听业主心声了解项目情况，同时集团设计部积极配合制定产品质量提升方案，力求满足业主诉求。
对于东正颐和府公共部分装修标准，近日，东青集团郑重发布了最新的明确说明。
高层公共部分装修标准：
①首层大堂：天花为乳胶漆、局部吊顶；墙面为墙砖、地面为地砖；
②首层电梯前室：天花为乳胶漆；墙面为墙砖、地面为地砖；
③标准层电梯前室、入户通道：墙面为墙砖、地面为地砖、顶做吊顶；
④楼梯间：天花为腻子刮白；墙面为涂料；地面为水泥砂浆面层；
洋房公共部分装修标准：
①首层大堂：天花为乳胶漆、局部吊顶；墙面为墙砖、地面为地砖；
②首层电梯前室：天花为乳胶漆；墙面为墙砖、地面为地砖；
③标准层电梯前室消防楼梯：墙面为墙砖、地面为地砖；
换言之，针对业主关于公共区域装修标准的诉求，东青集团做到了耐心倾听和诚恳兑现，用实实在在的行动满足了业主对人居住宅的更高要求。
从契约精神的角度出发，公共区域大白墙交付亦无不可。然而，东青选择了品质升级，把业主的呼声变成了自我提升的动力。
说实话，这个结果并不令人感到过分讶异。
从唐河到邓州，从南阳到镇平，东青集团这几年在品质和品牌方面的跨越有目共睹。
尤其是2017年落子南阳之后，东青集团以匠心品质为开发理念，严守细节高标准，逐步在南阳购房者心中树立起了“东青房品质房”的品牌形象，为业主持续打造最具文化品位和舒适度的品质住宅。
东正颐和府作为品质标杆项目，在东青集团的战略蓝图中举足轻重，开发商若在产品细节上因小失大，自砸招牌，那才是真的不合逻辑。
毕竟，一高对面的地王地块，还寄托着东青集团更宏大的梦想。
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我们仍坚持这样一个判断，业主诉求、品质风波将是未来南阳楼市中的常态。这并非意味着产品品质的普遍下滑，而是代表购房者的品质意识的逐步觉醒。
有风波，有异议，不见得是坏事。
一方面，能警醒开发商进一步潜心优化品质细节，不断提升人居标准；另一方面，通过合理诉求，恰恰可以试探出一个开发商的真实底线：究竟是经济利益至上，还是产品品质为先。
在南阳，想要分辨品质开发商和野鸡开发商，你可以把开发商面对风波的态度当成试金石。看它如何对待汹涌舆情，如何处理业主诉求。一试，即可真相大白。
同样是上个月，面对业主要求五证的合理诉求，两相路某开发商在38度高温天直接强拆了业主的水表，断水施压。
同样是上个月，在未得到业主同意的情况下，滨河西路某开发商强行更换了业主电表，大队人马浩浩荡荡开进社区，手段强硬。
这些楼盘，业主连最基本的生存尊严都无法保障，何谈生活品质？
这些开发商，连最基础的服务和承诺都无法兑现，作为业主，你对人居标准还能有更高期望？
江海横流，方显英雄本色。风波过后，公道自在人心。
时代不断变迁更迭，行业亦在大浪淘沙。
面对本土房企整体式微、外来开发商强势攻伐的当下，令人欣慰的是，南阳还有东青、财富、宇信、天工等一众有追求的本土开发商坚守初心，磨砺梦想，为南阳本土房企坚守最后的品质阵营。
其实，这并不容易。
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