乐居买房讯(编辑 梅子)7月24日,南宁市自然资源局出让位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧43.579亩的GC2019-060地块。现场吸引了龙光、旭辉、大唐、天龙集团、兴进等7家房企到场参与,最终经过61轮竞价、1轮竞产权,柳州市天隆投资集团有限公司(简称:天龙集团)以总价39221.4555万元(折合3.92亿),单价900万元/亩,楼面价3375元/㎡,产权移交安置住房面积300㎡摘得。 直播回顾【土拍直击|邕宁43亩地块花落谁家】
GC2019-060地块现场到场情况
据悉,广西柳州天隆投资集团是立足本地、面向全国的大型房地产开发集团,总部设在柳州市。目前集团旗下有十二家子公司,历经多年发展,已发展成为一家以房地产开发为主导,集基础设施及配套项目建设运营、商业、物流、贸易、汽配等业务为一体的多元化控股集团企业。集团现有员工300多人,总资产逾12亿,每年为地方上缴近2亿的税费,多次荣膺优秀纳税企业称号。此次拿地,是天龙集团首次进军南宁。
该地块采用“限地价,竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让,最高限地价为900万元/亩。地块规划容积率为>3.5且≤4.0,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。需设置社区卫生服务站不少于一处,总建筑面积不少于300㎡;居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积;需设置对外开放公厕不少于1座,每座建筑面积不少于60㎡/座,沿规划路一层设置,并独立对公众开放;需设置垃圾收集点不少于1处。
9号竞买人柳州市天隆投资集团有限公司
从地块的出让要求看,相对来说条件比较苛刻,除上面的规划要求外,地块还要求竞得人须提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为890人。开发成本会比较高,利润相对比较少。不过,地块的地理位置还是比较优越。
GC2019-060地块位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧,该地段属于龙岗板块,配套日渐完善,商业、医疗、教育、生态较为齐全。如商业有宝能城市广场、合景天峻广场,驱车可快速抵达万达茂、中国锦园等文旅项目;地块东侧为江湾路和邕江,周边自然景观资源丰厚如:新坡湖公园、滨江公园等休闲配套;附近规划有小学、中学、三美初中部,医院则有邕宁人民医院、宝能三甲医院等。当然,目前地块周边支路路网还须完善。
地块地处龙岗板块,目前区域内品牌房企开发项目较多,竞争激烈。目前在售待售的项目有大唐盛世三期、盛湖悦景、世茂金科博翠江山,还有已储备待开发项目如金科江湾路项目、平安不动产项目。
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文章来源:乐居买房
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