在经历连续下调半年后，6月房贷利率开始迎来回弹。据融360大数据研究院监测数据显示，2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，较上月的5.416%略有上涨。
本月有422家银行首套房贷款利率持平，66家银行上涨，下降的银行最少，从上个月的108家减少至44家。
全国首套房贷款利率变动情况
全国住房贷款平均利率触底反弹 首套平均利率为5.423%
融360大数据研究院监测数据显示，2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。
从数据上看，全国房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后，开始触底反弹。
融360大数据研究院监测的35个城市中，天津的首套房贷利率重回5.00%以上，南宁再次成为房贷利率水平最高城市，首套利率为5.95%。
从各银行利率变化方向的占比上看，房贷利率开始回弹也表现得非常明显。
融360大数据研究院监测的35个城市533家银行中，6月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升，66家银行分（支）行首套房贷款利率上升,较上月增加了39家；持平的银行数量有422家，较上月增加28家，占比79.17%；下降的银行则从上月的108家减至44家。
首付2成的银行数持续增加
哈尔滨全线调低首套房贷首付比例至2成
2019年6月，全国533家银行分（支）行中，首套首付2成的有57家银行，较上月增加12家，占比10.69%；首付3成、4成的银行数继续减少。另外，停贷的银行数有所增加。
融360大数据研究院监测的35个城市中，6月哈尔滨地区除1家银行维持3成首付外，另外11家银行首套首付比例都降至最低2成。
哈尔滨珠海入围全国十低
部分银行首套可执行基准利率
2019年6月，一线城市中广州房贷利率有所上涨，北京的房贷利率略有下降，但两者整体看仍然较高，在全国十低之外。
二线城市哈尔滨和珠海因为利率降低而挤进全国前十，哈尔滨和珠海地区均有部分银行将首套房贷款利率调整至基准水平，珠海也有银行虽然普遍执行基准上浮5%，但同时表示VIP客户可以做到基准。
一线城市广州房贷利率开始反弹
多二线城市现房贷额度紧张迹象
融360大数据研究院监测数据显示，2019年6月，一线城市中，北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调，深圳维持上月水平没有变化，广州地区的房贷利率则开始反弹，6家银行近期调高了房贷利率水平，光大更是率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。
二线城市中，多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快，南京已经连续两个月上调。
另外，宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张，或暂停放贷，或放款时间不确定等。
仍有一些二线城市的房贷利率在本月有所下调，比如大连、佛山、武汉等地。
不过，这种下调多是之前房贷利率较高的银行跟进调整，暂未发现新一波集中下调的现象。
全国二套房贷款利率变动情况
二套房贷款利率变化紧跟首套
6月份平均水平涨为5.75%
融360大数据研究院监测数据显示，二套房贷款利率的变化紧跟首套，各银行在上调首套房贷款利率的时候，普遍会同时上调二套房贷款利率水平。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.5%，环比上涨1BP。
二线城市首付政策基本没变化
个别银行有所调整
融360大数据研究院监测数据显示，全国533家银行分支行中，除停贷银行外，5月二套房执行首付4成的银行共有151家，较上月减少28家；执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为102家、78家、60家和56家。
6月，各个城市的二套房主流首付政策基本没有发生变化。一些城市的部分银行，因业务策略调整了首付比例，但未发现集中变化的情况。
房贷市场趋势
6月，越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况，但多是利率较高银行的跟进调整，且数量远远小于上涨的城市，因此，整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。
5月全国水平降至2018年以来的谷底之后，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。
天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高，部分银行在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。
二线城市纷纷上调房贷利率外，一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象，广州地区带头调整。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
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