大部分的房东都会觉得只要将房子出租出去后就能安心的坐等收租,其它事情就与自己无关了。可是事实上并非如此,这是众多房东的一个误区。
汇聚物业房屋托管的小编就带大家一起来了解了解,房东出租房子需要注意的那些问题!
1、筛选房客:房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。要查看房客的身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用
2、核实租客的身份:签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。
3、房子尽量不要租给短期的租客:租房期限最好以半年的期限为主,并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情。
4.合同中关于租金的交付方式要明确清楚,例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。他是,对于租金的支付时间、租赁时间以及期限都要明确清楚。
5.要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。在租房之前,房东必须对家里的物品进行详细检查,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,最好是与房客一起查看家里物品的完整性,从而避免日后与房客产生对物品破损的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况。
以上就是关于房东出租房子注意事项。
什么?租房找房太麻烦?就找汇聚物业房屋托管!
业主选择汇聚物业房屋托管,让你不受房子琐事滋扰,更好享受生活!
租客选择汇聚物业房屋托管,省心省力更省钱!
责任编辑: