本周三，西山锦绣府将在用友产业园东区19A召开媒体发布会，正式亮相！
从2017年11月份紫光拿地之后，因为位置优越，这个项目就一直备受关注。
我们光“西山锦绣府交流群”就建了3个大群，人数已经达到1200人，可以说这个项目的关注人数超过了目前北京其他任何一个新盘。
在等待了将近两年之后，西山锦绣府终于要正式亮相了，可谓千呼万唤始出来！
西山锦绣府的正式发布会，也让一些传言不攻自破，比如紫光公司全部内购，不对外出售等等。显然，西山锦绣府将会对外发售，而且据项目方介绍，将会采取摇号的机制公开公平销售，而且不会强制捆绑车位、仓储和装修包。
西山锦绣府是开发商紫光科城在北京的第一个项目，所以筹备的时间比较长，完全是可以理解的，估计紫光也希望打造一个精品项目，取得开门红。
项目总地价高达80亿，楼面价约5万/平米，位置当然是非常不错的。而且，西山锦绣府很可能是海淀最后一个限竞房项目。
整个项目总户数是1351套，各个楼栋和户型的分布，从上面两张图上可以清楚的看到。89平米的三居，有一梯两户的，得房率73～77%；一梯四户的，得房率高一些，达到81～83%。
项目预计于2021年底交房，西山锦绣府已经取得了施工证，目前就静待预售证的审批了。
从外立面和入户大堂来看，小区的品质还是不错的。
大家都很关心西山锦绣府的学区问题，房子没有交付之前无法确定。西山锦绣府的位置，属于西北旺街道，目前理论上应该属于西北旺学区。当然，海淀自从2019年1月1日起，就已经多校划片了。
西山锦绣府将聘用万科物业，加分项！
项目是全装修交付！注意不是精装修交付！
此前，我们也发过户型图了。主力户型为89平米小三居，155平米四居，180平米大四居。三种主力户型均为南北通透，户型方正，缺点是都有暗卫，即使是180平米的大四居，竟然也有两个暗卫。总体来看，除了暗卫，户型还算不错。
其他的信息，让我们静候西山锦绣府的媒体发布会公布吧。
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