当前的房子已经不再是买不起这一说法了，已经是越来越买不起了。很多上班族工资水平往往还不够那一平米的价钱，加上物价上涨，在买房的路上，很多人已经打起了退堂鼓了。房子有买才有得卖，既然越来越多的人买不起，那么对于卖家来说无异于是个坏消息，手头上的房子只能自个烂在手里，而我们说的这一类人的典型就是常常聊起的炒房客。
所谓炒房客就是把炒房当做职业的一类人群，他们靠着买卖房子赚钱，原则上普通人买房就是为了自住，解决居住需求，但是炒房客却不同，他们买来房子根本不是为了居住，也不为了出租，而是把房子闲置下来，等到房价上涨之后，再转手卖出去。在楼市火爆的时期，成为百万千万富翁只是一瞬间的事情。
不过随着随着国家房产政策的日益收紧，调控力度的不断加大，很多炒房客陷入了被套牢的情况，房子卖不出去，资金链断裂，面临着低价卖房止损或者是等待房价重新上涨但可能随时断供断贷的尴尬两难的局面。但是要是说所有的炒房客可能面临这种局面，那么肯定是有失偏颇的，炒房客当前的现状虽有人真的被套牢了，但也有诸多人早已是全身而退。
一些有所经验的炒房客可能早已经将手中的房子抛售一空，这类炒房客往往是投资房产的最大赢家。另外还有一些不得不抛售房子的人，避免了被套牢的可能。这类炒房客多半是狠心降价，房子最终才有人问津，得以走出被套牢的风险。而至于那些有价无市，没有地段或者其他优势的房子，往往挂牌许久也是无人问津，这类炒房客几乎都是无经验的炒房新手，高价接盘，现如今低价卖出亏了，高价没人买了，甚至还面临着每个月不菲的房贷，完全是骑虎难下的局面。因为这类的炒房客完全是依然对楼市抱有幻想，并没有意识到危机。
当前的楼市早已不是当初躺赢的状态，“房住不炒”已经不单单只是阶段性的试验，而是将长期坚定不移贯彻的政策。现在的房价处在一个稳定的阶段，既不会上涨过快，也不会大幅下跌，因此观望的人观望，抛售的人抛售，但总体还是处在一个有价无市的尴尬局面。
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