近日，杭州某城区有家长晒出了一份承诺书
引起不少人的关注
承诺书
本人郑重承诺：在______同学就读小学期间，将常住在小学教育服务区内。若搬出教育服务区或将服务区内房屋产权出售，则根据就近入学原则，自愿转学到所住学区上学。
承诺人（签名）______
2019年7月
据该学校的负责老师说，今年学校确实和家长签了这份承诺书，这两年学校入学压力太大了。
“我们这一片，不仅仅我们学校，整块区域入学压力都比较大，最主要的原因是房子的换手率太高，很多孩子还在上一二年级，家长就把房子卖了。这两年，学校的一表生已经爆满，每年的招生季，学校都要花很多精力处理招生的事情，希望家长签下承诺书，遵守承诺，共同给孩子创造好的学习环境。”
另一所下城区老牌公办小学，也和家长签订了一份承诺书。
为什么一些热点学校的一表生这几年都爆满
要面临调剂？
有人提供了一份数据——
按照相关政策，学校建设一般按照存量住宅的22%来测算，也就是说，100套房子安排22个学位。
但目前一些热点学校比例达到了50%多，一百套房子可能有几十个孩子要读书，所以一下子很难满足某些家庭的入学需求。
目前，杭州出台这项政策的学校不多
据悉，目前杭州没有全部铺开
主要的原因是不是所有学校都有必要执行这项政策
但从这几年的趋势来看
一些热点区的学校确实有必要出台这项规定
另外，今年也是杭州“公民同招”第一年
最终的情况是：
热门的公办小学反而更热门
落户时间要求更苛刻
小通替大家统计了
目前杭州各个区的优质公办小学学区房
看看近半年来，它们的成交均价在什么档位上
不管是未雨绸缪，还是已有计划
你都需要收藏！
西湖区：
77300元/㎡学军小学学区房独一档
西湖区的确占据了杭州比较优秀的教育资源，有十所学校在列。
可以说，西湖区很多优质学区房，房龄老但价格更坚挺，因为户型普遍偏小，溢价有些高。
上城区：
好地段配好学校=千万级学区房
上城区优质的小学主要集中在胜利和天长。与之对应的基本都是千万级的豪宅。
这些豪宅，板块的溢价属性比学区更高。好学区只是让它的价格变得“更美妙”。
下城区：
老破小集中，周边配套成熟
长寿桥与安吉路的学区房整体均价在5万元/㎡左右。由于房龄都差不多，所以楼盘间价格差距不大。
江干区：
采一到采三，平均涨了快1万元/㎡
总体来说，采荷几所学校的平均价格都在5万元/㎡左右，但像滨江凯旋门这样的次新房，价格就立马超过6万元/㎡。
拱墅区：
桥西次新学区房，卖5万元/㎡以上
拱墅区的次新房主要集中在桥西和申花板块。这两个板块次新房的价格现在也基本上了5万元/㎡，有的甚至快接近6万元/㎡。
而卖鱼桥小学的霞湾校区，对应的楼盘相对较老，整体舒适度也一般，价格也相对较低。
滨江区：
区政府学区房，四房户型卖800万元以上
滨江区主要有两所比较知名的小学，一个是江南实验学校，另一所是闻涛小学。
江南实验学校是一所九年一贯制实验学校。目前该学校对口的基本是区政府板块的楼盘。板块内较新交付的是龙湖的春江郦城，上半年的成交均价接近6万元/㎡。
一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，以上价格为2019年上半年成交均价。价格梯度：城区内最贵学区房样本均价为100％，城区内某小学的价格梯度：城区内某小学的样本均价/城区内最贵学区房样本均价。
二、在不同成交时期，成交的物业的精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看。
来源：都市快报、钱报杭州房产
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