今天要和大家说的和风水相关的一个话题是和宅子相关，很多人在着手买房子换房子，那么这个时候就会涉及到一手房和二手房的问题。那么一手房就是新房，那么二手房有一个概念，叫做过气的豪宅不如土。这句话不是说古人说的，这句话是我自己编的，过气的豪宅不如土是什么意思呢？
因为现在我能听到有一些身边的朋友和我去说，说老师，我想去买这个区域楼盘，我说你为什么买这个？我说看起来这个楼有点旧，然后他就和我说，他说你不知道这个要退回个七八年十来年，这是我们当地最好的一个楼盘，很多有钱人都住在这，也就是说这是个豪宅。但是话里话外，这是一个过气的豪宅，这个时候我想和大家去说几个点。
第一个我们说过气的豪宅不如土，并不是说所有的豪宅都符合过气的标准，这个过气是怎么样过气？第一个我们说是时间上的过气，大家要清楚一点的是，我们从风水的角度来去划分时间，有一个概念叫做三元九运，那么我们现在所处的时间叫下元八运，下元八运是从什么时间开始起是2004年开始起的，到2023年结束。所以我们说过气，就是现在来看2004年之前的豪宅，如果说你的朋友也好，之前04年之前住在这个房子，他很发达很赚钱，04年之后，就不一定了。
因为之前我去看过一个别墅，这个也是一个工厂的老板，一个私企的老板，我当时看完这个别墅之后，我说你这个别墅挺好的，开门开的也挺好的，只不过这个好是符合上一个元运的好。他说什么叫上一个元运，我说是2004年之前是上一个元运，2004年之后，就是现在这个元运，我说你越往后可能这个房子给你的力量就越小。因为当时老板的年龄，当时我去看的时候，他已经年龄比较大了，50多岁了。
他说老师确实是这个样子，他说我04年之前生意做得非常的好，然后买了这样一个房子，住进去之后也是顺风顺水，过了04年之后就开始发生了一些变革，而且变革是越来越让自己无奈，最后导致他把自己的建立的企业给它卖掉了。
我之前是不知道这样一个消息的，他后来就问我说怎么办？我说两种方法，第一种方法就是改门，因为别墅还会有改门的余地。我说第二种方法就是你换房子，最后讨论来讨论去，他说住了很久了，那么不如把这个房子折价卖了，因为他当时买这个房子的时候价格很低，04年之后房地产也开始在往上走了，他也能赚钱，所以他就把这个房子卖了。
可想而知，如果说第二个人买到这个房子的话，这个房子其实也是一样，它也是不给力的，好像占了一个大便宜，买了一个大别墅，实际上它是上一个元运的好宅子。到了下一个元运就不一定是好宅子了。所以过气就是我们讲的时间的过气，你买了一个04年之前的旺宅，04年之后就不一定好了，这是第一个。
第二个是人气的过气。有很多的所谓豪宅，之前也说这个明星在买，那个明星在那买，那么那个时候可能楼盘的样式没有那么多，房屋作为一个产品，他的产品花样也没有那么多，所以可能在一块好的地方，当地的一些名人富人可能都聚集在一起。 但是现在房地产太发达了，建房子太快了，所以自己盖别墅也好，或者是说到了一个僻静的地方，然后去开发也好等等，有钱人呐，它可以买到很多一般人做不到的，或者买不到的这样的地方，而不一定聚集在一个小区里面去生活了。所以会有一些以前是聚集了很多有钱人的、牛人的这样的一个小区，突然在近十年当中，这些人搬走了就散去了，特别是在一些大城市当中。 那么散去了之后就会导致这个地方的人气也就散了。
风水当中讲一句话叫做与富者为邻，什么意思呐？一方面就是说你天天和有钱人在一起，你的运气不会太差，好像运气是一种生物电一样的会相互干扰。但是实际上我们从概率的角度来说，第一个你能和他住在一起，证明你也不是一般的人，第二个会有一些概率成本，就是你能认识他，和他成为邻居，有可能会在事业当中会对你有些帮助。
再有一个就是实际上富人是给你树立了一个目标，我也要像他那样，所以你的目标就现实了，就具体了。所以与富者为邻，有可能你自己也变成一个富人，但是如果这些富者都走了的话，这个人气没了。所以这也是过气的豪宅不如土的一个原因。
第三种过气就是个案过气，个案就代表他自己，什么叫个案过气？比如说重庆有一个区域住了很多富人，那么扫黑除恶之后，很多黑恶势力，包括一些所谓在社会上有头有脸的人物，因为涉黑纷纷落马。然后这个房子就空下来了，或者直接便宜处理掉了，这样的房子也认为是过气的。 现在社会当中有很多人做生意，最后破产了，变卖房宅的，也都是过气的房子。
有很多人问我说，如果现在有这种抵押房变卖的房子，我买还是不买？因为买这样的房子，好像是不受这种限购政策的限制。但是这样的房子你还是要看两种原因。第一种原因如果他住在那，住了很长一段时间，然后在那个地方出事了，落马了，犯事了，然后处理财产这样的房子我建议不要买，这个就算是过气，这是典型的过气房。
那么如果说他这个房子没住，只是房产证上写着他的名字，他都没住，甚至也没装修，或者是装修了，真的是没住，那么这样的房子另当别论。我为什么说另当别论呢？也就是说这样的房子你也最好找明白人给你看一看，或是多看看我的节目。
还有一种过气更为可怕，住在房屋当中会有横祸的，我们叫横死，什么意思呢？就是突然家里面有人在这个地方出了车祸，或者是一些无妄之灾，就横死的，特别是在家里面横死的。或者说他住在这个地方，家里面发生了一些无妄之灾。当然如果是有一些老人得了什么病，我觉得是正常的，但是横死是很奇怪的，可能突然就这样一个状态了。例如在屋子里发生打架导致死人的，这都不叫过气了，可以叫凶宅了。
今天和大家讲的这个，我们主要是围绕这两个字“过气”去论的。所以你去买二手房，千万不要认为说这个地方以前是豪宅，以前是有钱人住的，你就觉得我可以去买，我也会变成有钱人，不一定！如果说符合我刚才说的那些点的话，那就是过气豪宅不如土了。今天就讲到这里，我们下期再见
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