李沧交通商务区862户住宅规划问世 原青岛海洋化工厂地块

编辑:搜狐焦点青岛站2019-10-17 19:38:11 关键字:青岛,李沧,规划,住宅,地块,商务区,项目,国科,海洋,配套

原标题:李沧交通商务区862户住宅规划问世 原青岛海洋化工厂地块

3月15日,位于李沧交通商务区的沔阳路7号项目和位于城阳中国科学院大学(青岛)附属学校及配套居住项目规划出炉(国科健康科技小镇)。根据规划,沔阳路7号规划住宅总户数862户,城阳国科健康科技小镇项目规划住宅1682套。

李沧区沔阳路7号及周边地块项目

李沧交通商务区862户住宅规划问世 原青岛海洋化工厂地块

该项目由青岛东耀房地产开发有限公司建设,项目位于李沧区沔阳路以北、安顺路以东、汾阳路以南,总用地面积61092.2㎡,拟建住宅、商业、办公及配套设施,总建筑面积214003.01㎡。项目共分为三个地块,其中地块一拟建住宅,地块二拟建住宅、商业、办公及配套;地块三拟建办公楼及商业内街,建成后将引入多种商业业态,有效改善周边商业配套。

李沧交通商务区862户住宅规划问世 原青岛海洋化工厂地块

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三宗地块规划建筑面积为214003.01㎡,其中,住宅规划面积为48572.74㎡,人才公寓规划建筑面积为48572.76㎡,规划住宅总户数为862户,车位2010个。

去年5月21日,3宗地块在网上进行拍卖,最终,被仁豪有限公司一举拿下,成交总价为9.01亿元。经查,青岛东耀房地产开发有限公司股东即为仁豪有限公司。三宗地块为原青岛海洋化工厂地块,处于李沧交通商务区,三宗地块临近李沧区环湾大道,紧邻胶州湾畔,地块以北距离约800米处有烟墩山公园,距离约1.3公里处有娄山公园。三宗地块附近有海岸华府、海怡新城、越秀星汇蓝湾等已建成项目,二手房源价格在19000元/㎡左右,但暂时没有新建商品房项目,此次规划问世的项目除了带来800余套新壮住宅之外,还有商业和配套,对片区的完善助一臂之力。

国科健康科技小镇

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项目位于城阳区城阳街道白云山片区,由国科绿地健康小镇(青岛)房地产开发有限公司建设。2018年2月1日,国科绿地健康小镇(青岛)房地产开发有限公司以9.46亿元竞得该片区5宗地块,土地总面积为217199㎡,规划建筑总面积316557.4㎡。

李沧交通商务区862户住宅规划问世 原青岛海洋化工厂地块

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根据当时出让要求,该项目3号地块和5号地块须引入公立大学附属中学。此次公示的内容显示,规划的这所学校用地面积为86701.05㎡,规划总建筑面积为107549.96㎡,涵盖宿舍、食堂、教学楼、体育馆、图书馆等。

配套住宅方面,其中一宗地块用地面积为70656㎡,规划建筑面积为170531.8㎡,其中地上建筑面积为127180.8㎡,涵盖小高层住宅114458.14㎡,还有5100㎡的一座12班幼儿园。该地块规划总户数1012户,车位1375个;另外一宗地块用地面积为46509㎡,规划建筑面积为112605.2㎡,地上建筑面积为83716.2㎡,涵盖小高层住宅77783.17㎡,规划总户数670户,车位914个。两宗地块住宅层高均为12层。

李沧交通商务区862户住宅规划问世 原青岛海洋化工厂地块

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据介绍,国科健康科技小镇项目位于城阳区白云山片区,总建筑面积约为180万平方米,主要包括健康、教育、双创基地三大板块。

健康版块项目主要包括国科大直属附属医院、国科护理学院(青岛)、颐养护理示范中心。其中,国科大直属附属医院将建成一所三级甲等综合性医院,规划建筑面积13万平方米,规划床位1000张。

教育板块项目主要是建设国科大(青岛)附属学校及青少年素质拓展基地。其中,国科大(青岛)附属学校将建成一所72班民办、非营利的寄宿制学校,规划面积17.5万平方米,集初中部、高中部和国际部于一体。

双创基地项目主要是建设国科大城阳双创基地,其规划建筑面积9万平方米,一期建设4万平方米,建设内容主要包括设立国科大创新创业学院青岛分院。同时将推进意大利米兰理工大学、日本医疗福祉大学与城阳区的合作。

2019年1月7日,绿地集团与中国科学院大学、青岛市城阳区政府签约,投资总额达450亿元的国科健康科技小镇和150亿元的绿地产业小镇项目落户青岛市城阳区。

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