官方通报！乐伽公寓事件最新进展！
近日，南京乐伽商业管理有限公司（下称乐伽公寓）疑似出现经营异常。乐伽公寓合肥、西安等地都出现了拖欠房东租金现象。7月18日以来，大批租客、房东来到乐伽公寓南京总部讨要说法。
7月21日，南京建邺区住房保障和房产局发布通报称已在开展调查。
通报称，在接到南京乐伽商业管理有限公司存在租房合同违约现象的反映后，建邺区住房保障和房产局已在积极开展调查。为维护该企业正常经营秩序，希望各位房东和房客暂不要前往企业集聚，有关调查结果将及时公布。
如果确需到现场反映情况和问题的，房屋属南京市外的，请到南京乐伽驻各城市分公司登记，或通过建邺区住房保障和房产局电话025-86806605、邮箱njjyfcj@163.com反映情况。
7月21日，乐伽公寓在官方微博、微信公众号发布声明称，此次事件导火索是合肥部分员工涉嫌侵占公司资金，使合肥分公司业务受到影响，目前正在尽力追回款项。
该声明称，合肥分公司部分员工侵占公司资金，被清退后散布“乐伽公寓放弃合肥城市”“一套不留”“所有人撤回南京”等不实谣言，致使各地分公司及南京总部发生房主与房客的集中挤兑。
同时，该公告还称各分公司依旧正常开展业务，公司法定代表人姜千仍在岗，将协助公安机关尽快追回被侵占款项。
“乐伽公寓”疑似资金链断裂（爆仓）！
一年花500万租CBD写字楼办公！
7月18日，虽然资金链断裂信号频出，但乐伽公寓位于南京建邺区的总部办公室，仍然有员工正常上下班。在这一整层被租下的办公室内，装修风格年轻时尚，进门可见公司吉祥物——一只黑色的大猫。办公区域内不仅有乒乓球台活动室，还有一间宠物室。来维权的房东、租客偶尔也会隔着玻璃逗逗它们。
据从大厦管理处透露，这栋楼毗邻南京河西CBD，租金大约8元/平方米/天，一层大约2000平方米。换言之，乐伽公寓每月至少要支付45万左右房租，一年租金就要500万元以上。一名同样从事长租公寓行业的相关人士表示，他的公司在南京就有5000间左右房源，但无论员工数量与办公面积，都不到这家公司的1/5。
据南京业内人士透露，乐伽公寓管理团队一直比较特立独行，从不与业内人士交流。乐伽公寓内部人员对其运营模式也一直讳莫如深。即便是在乐伽工作过的业务员，与同行交流时也说不清楚乐伽的盈利模式，只知道老板外面还有其他业务在经营。
7月17日，乐伽托管律所律师对客户透露，律所对乐伽总部验资结果很不理想，建议客户及时维权，与此同时，该所也与乐伽当场解除委托了。
据乐伽公司负责品牌的相关人士表示，公司近期在盘点资产过程中发现有很多人先租下房子然后再租出去赚差价，因此要先清理这部分房源（不良资产），导致对部分房东放款有延迟。他表示这一情况在合肥最严重。
乐伽通过各个中介门店放租，中介从乐伽和租客身上各收取半个月租金作为佣金。乐伽房源一般比市场价低4、500元左右/月，因此乐伽的房源一般很快就能成交。但乐伽要求租客年付或者半年付，与市场上流行的季付不一样。乐伽收房也比市场价高1、200元/月。
值得关注的是，除了商业模式说不清之外，乐伽公寓的内控管理也有问题。综合房东租客们的信息，乐伽有不少业务员从公司租下房子，再转租给租客，赚取差价。有的租客合同上写1100元/月，实际上缴付1300元/月。据不完全统计，乐伽存在25%的亏损率。业内传言也非常多，比如，乐伽业务员离职率非常高、有业务员在合肥乐伽干一年就买了几十万的车、租客透露有的租房差价达到1500元/月。
百万人被坑！南京、合肥、西安、成都全在维权！
近日，南京河西新城科技园艺树家工厂门外聚集了很多与乐伽公寓相关的房东和租客，连当地警方都出动了。
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3000名合肥人被坑！最高被卷40多万！
在一周前，合肥乐伽公寓就被曝出“人走楼空，全部跑路”，3000多名合肥业主被坑的消息！
有受害者称，6月20号跟乐伽公寓房屋托管公司签的租房合同签的一年的，付了一年房租，昨天房东来说乐伽公司跑路了，他只收到三个月的房租费，最多只让我们住三个月就要搬走，现在是乐伽公司卷钱跑了，客服也联系不上电话没人接，办事业务员也不能给说法！好多人已经报警了。
2
杭州乐伽公寓拖欠房租，坑租客！
在杭州乐伽公寓“拖欠房租”的投诉中，有一条内容如下：
“我们于2019年3月17日在乐伽商业管理有限公司租了一套位于杭州市萧山区佳丰北苑18幢2单元1302-1室的房子。
约定月租1900，押一付十二共24700元，现在为止只住了4个月，被房东通知乐伽公寓迟迟不支付房租。”
另外还有其他杭州租客也在投诉平台上反映：
我从乐伽公寓租了一套二室一厅，年付的租金加上押金共支付29900元，目前住的时间不到4个月时间，由于乐伽拖欠房东房租导致房东要收回房子。
我们被迫需要搬出，按照合同我们还有8个多月租期，现在从杭州分部他们无法解决问题，也没有人联系给出解决方案。”
杭州一位60多岁的房东透露：
“我们和杭州乐伽公寓签了三年合同，只付了我们两个月房租。本来说这个月7月12号要付一次的，结果又没给我们。
现在和他们也联系不上了，业务员也找不到，去之前签合同的那栋写字楼里也已经没有人了，全国客服电话更是打不通。”
3
西安乐伽公寓失联
近日，西安雁塔区诉讼服务中心聚集多位市民，打算要起诉乐伽公司。市民表示，西安乐伽公寓已经人去楼空，因乐伽未按时支付部分房东房租，导致租客被房东要求腾房，面临流落街头的困境。
7月15日西安市住房和城乡建设局官网发布《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司的风险提示》。
据查该公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时，经营范围未包含有‘房屋租赁’经营项目”，提醒广大西安市民注意风险预判，避免财产损失。
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苏州乐伽公寓诈骗客户，已跑路！
乐伽公寓来到苏州出手阔绰，一套2600元/月的房子， 2100就出租给租客，被投诉存在诈骗客户的嫌疑。另外去年年底就出现不给房东租金的劣迹。
今年2019年4月20日，向乐伽苏州分公司租房，合同一年，交6押1，20300元，房东将房子委托给乐伽，并且乐伽每3个月支付租金给房东。最近却无故拖延房东房租，导致房东收不回钱要赶我们走，目前涉及我的资金11600元人民币，现房东已更换锁，已被赶出来.......
目前可知，乐伽公寓不给房东支付房租，负责人见不到，只有警察维持秩序，工作人员还一个个倔强的失踪了，电话打不通，关机！
真的欺人太甚！还全部是套路！！！！！
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