房子对于很多在外打拼的人来说,它就是一个稳居乐业的家。一般要结婚的人,都会先买房,并且会在房产证写上夫妻双方的名字,这样也是人之常情。但因现在好多年轻人买房,首付都是男方出的,所以有的就不会写女方的名字。
这样做难免女方心里觉得很不爽,都要结婚了,还算得这么清楚,很可能为此闹分手。然而,很多年轻人不知道,其实房产证上有夫妻双方的名字,反而会有一些不利的因素,下面让我们一起来了解一下把!
第一:买二套房子需要多付首付
可能对于很多年轻人来说,刚出来工作没几年,个人收入非常有限,买第一套房子的首付都是东拼西凑,只能买一些小户型的房子。可过三五年后,有了孩子,收入也大幅提高了,自然想换个大点房子住。
但当初结婚时第一套房子的房产证上已经写得是夫妻双方的名字。那再买就属于二套房子,根据国家规定,购买二套房子,首付要付60%以上。
那么,很多人不想付那么多,便想出假离婚的办法来避免。先不说假离婚会不会影响到夫妻感情,但也有相关的规定,离婚双方一年内买房仍算第二套房。
如果当初结婚时房产证上只登记一个人名,或许就不会这么麻烦了。卖二套房子也是顺理成章付首付就可以了。这也是结婚买房写双方的名字不好的原因之一。
第二:不利于向外发展
随着社会的发展,经济变化,我们的年龄增长和能力加强,很多人都不想安于现状,长期待在一个地方,如果有更好的机会去更大城市发展,相信没人会拒绝!
但去到大城市工作,想着长期租房,还不如买房。不过因当初结婚双方已经买了套房子,如今再买就成二套房子,而大城市房价又贵,一般工薪族很难付得起60%的首付。
要是按照首套房子来计算的话,我们还是可以只用付30%首付,这样来买第二套压力就没那么大,等再把之前家里房子卖掉,用于买二套首付肯定是没问题的。由此可见,房产证上写夫妻一方的名字还是有很多好处的。
第三:离婚发生房产纠纷
结婚后夫妻之间难免会为了一些事情发生矛盾,时间一长感情就会爆发出来,甚至还会闹到离婚的地步。如果房产证写有夫妻双方的名字,那么离婚就会闹出一些财产纠纷。
也许,大家觉得离婚了,还可以做朋友。但只要牵扯到房产利益时,别说是做普通朋友了,可能还会成为仇人。这又是何必呢?倒不如先做小人,婚后再做君子,写一份协议让对方无后顾之忧。
然而,话又说回来,一般大家在结婚时买房,都并没想到这一点,不过,现在知道也不晚,即使写了双方的名字,如果闹离婚,就当大大方方送女方一半作为赡养费。混得好的男人,一般会选净身出户。对此,大家怎么看呢?
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