一夜暴富!深圳白石洲旧改将诞生1878个亿万富翁?拆迁户却说心酸

编辑:最Hot资讯2019-10-30 07:02:44 关键字:白石洲,深圳,城中,改造,拆迁户,村民,家庭,规划,方式,面积,观点评论,白石洲,深圳,城中村,沙河五村,富翁

原标题:一夜暴富!深圳白石洲旧改将诞生1878个亿万富翁?拆迁户却说心酸

对于深漂一族来说,白石洲绝对不是个陌生的地方。随着#深圳著名城中村拆迁重建#登上热搜,这次改造将诞生1878个亿万富翁的造富神话也吸引了不少人的关注。1878个亿万富翁?乍一看,拆迁重建带来了许多好处,但其实背后,还隐藏着这些辛酸故事。

一夜暴富!深圳白石洲旧改将诞生1878个亿万富翁?拆迁户却说心酸

将诞生1878个亿万富翁?这些辛酸过往未必知道

白石洲是深圳最大的城中村,又称“沙河五村”,顾名思义,是由五个自然村组成。面积为0.6平方公里,居住人口多达十五万!白石洲被当作是“深漂第一站”,不少年轻人在这里租房、吃饭,支撑自己在深圳扎根的梦。有传歌手陈楚生在成名前,也一度居住于此,试过用七百元租十五平米的小单间。但同时,这里又紧挨着华侨城高档住宅小区,所以有人会说出“一边是欧洲、一边是非洲”这种话。

一夜暴富!深圳白石洲旧改将诞生1878个亿万富翁?拆迁户却说心酸

2018年,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》,这就意味着,多年来一直说要拆迁的白石洲,拆迁工作终于确定下来了。随后,网络热传,白石洲将诞生一千多个亿万富翁。

事实果真如此吗?未必。有专业人士指出,这1878户是本地村民的总数,当地家庭的平均物业面积在五六百平米,面积超过一千平方米以上的村民不会超过两成,一夜暴富、诞生千个富翁的说法显示站不住脚。但拆迁之后的回报足够多,却也是真的。

大家都说,白石洲拆迁,令人羡慕。但背后的辛酸过往又有谁了解?

1992年深圳推行农村城市化,由于种种原因,白石洲却成了一个没有成立股份公司、没有确权村民宅基地、没有返还集体经济发展用地的边缘体!没有了土地的农民不能种田,只能在宅基地上“种楼”。而政府也只能默许村民靠“种楼”收房租的方式获得收益。租客越来越多,而这里的违建楼也越起越高。随着深圳的迅猛发展,白石洲与深圳的形象也逐渐相行甚远。

无处安放的深圳梦,深漂一族何去何从?

白石洲这方小小的城中村也让初到深圳的人很容易融入,那些不贵地道的小吃,廉价好用的生活物品……在这里,深漂一族可以用3到5年的时间缓冲,慢慢攒钱,期待自己可以握住未来的梦。但如今,这个“深漂第一站”要成为过去了。

一夜暴富!深圳白石洲旧改将诞生1878个亿万富翁?拆迁户却说心酸

今年六月份开始,几乎所有的深漂都收到了房东们的清租通知,上面写着:本村的城市更新工作已正式启动,请在九月底之前结清租金和水电费搬离本楼。搬走的租客中有无所谓的,“在哪不是住?”但也有不舍的。不少年轻人认为这里承载了他们的梦。最痛苦的,要数商户和学生家庭。深圳白石洲旧改带来的影响就是,原本在这扎根的商户突然失去了大批的顾客源,不得不清仓。许多学生家庭也很无奈,白石洲一直为不少打工子弟提供了入学机会。这次旧改虽然没有导致孩子失学,但随着家庭的搬迁,却令到生活成本和时间成本增加了不少。

白石洲旧改项目,“城中村”改造模式新探索

据了解,白石洲将要重建成为拥有智慧城区特色的商业居住综合体,学校、保障房等公共设施会优先建成,同时,还将修建城市更新博物馆,以影像、微缩模型等形式留住城中村的回忆。

一夜暴富!深圳白石洲旧改将诞生1878个亿万富翁?拆迁户却说心酸

在城市化进程中,全部拆掉重来成为城中村改造中效率最高的一种方式,但如此做法也使得不赞同的声音越来越多,而综合整治、局部改造或许是最具协调性的做法。

有鉴于此,《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》提出了“充分考虑城市发展弹性,在规划期内保留一定比例的城中村”的想法。有人分析认为,未来五年将有七成以上的城中村可以保留下来。

城市更新并不只能靠拆除城中村的方式完成,还可以有更多元化的探讨改造空间。深圳的大芬油画村、宝安凤凰村,都是改造的成功样板。

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