9月29日，在南部新城秦淮区举行南京市不动产档案馆和城市建设档案馆奠基仪式。这也意味着南部新城核心区首个项目正式动工！
据了解，南京市不动产档案馆规划设计方案早在今年4月15日就进行了批前公示。今年8月，发改委批复了南京市不动产档案馆项目可行性研究报告，而今日的动工也意味着项目的正式落地。
地处南部新城核心，总建5.8万方，计划2022年底完成
南京市不动产档案馆建设地点位于秦淮区南部新城地块，机场二路以南，机场河以北，夹岗四路以东，夹岗五路以西，用地面积约11900平方米。总建筑面积58714平方米，其中地上建筑面积44474平方米，地下建筑面积14240平方米。
主要建设内容为档案库房、对外服务用房、档案业务和技术用房、档案管理用房、地下车库和设备用房、附属用房，并配套建设室外道路及广场、绿化等。
目前南京市还没有专门的不动产档案馆，现有档案库房分散且面积较小，且均已接近涨库。现在，市民查档、开具各类证明需求量大，曾经高峰时期等候查询的市民在馆外排起长龙。
据了解，南京市不动产档案馆工程建设周期安排为5年，计划到2022年底完成。
新城对标北京城市副中心，比肩江北核心区，老佛爷集团也要来！
南部新城主要由大校场机场片区和南站枢纽片区组成，北起秦淮河、运粮河至南京绕城公路，西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路，南至绕越高速，东至宁杭高速，总用地面积164平方公里，规划人口约160万。
南部新城规划将投入1500亿元建设打造南京“第二个河西”，未来打造成为与新街口、河西“三足鼎立”的城市新中心、产业新高地。
大校场片区目前已经集齐了3、5、6、10、13、16号线六条地铁线，共设10个地铁站
10号线利用机场跑道线位东西穿越规划区；
6号线利用大明路和夹岗五路南北穿越规划区至南京南站；
5号线利用冶修二路、国际路穿越规划区至江宁方向；
3号线和13号线通过规划区边缘。
大校场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中，南外本部搬迁至南部新城
其中，南京南站规划了1所高中、2所初中、3所小学和8所幼儿园；
红花机场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中（南外）。
南外学校选址在大校场片区的机场七路北侧，设初中、国内、国际高中部。
初中部设置两个年级共 32 班（初一初二），学段总人数1600人；
国内高中部设置两个年级共 24 班（高一高二），学段总人数1200人；
国际部设置四个项目共33班，学段总人数940人。项目预计预计2020年基本建成。
现代化大型三甲综合医院——南部新城医疗中心
建筑布局成“医疗街体系”，集中共享，一轴多核，符合当今医疗建筑的发展潮流，功能完备、分布合理。为全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院。
包括门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼A、病房楼B、后勤综合楼、行政科研综合楼、地下停车场等，床位1500张。中心庭院景观设计还结合了传统园林和中医典故。
南部新城被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城、江北新区并列
按照规划，南部新城被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城、江北新区并列。南京南站高铁枢纽经济区未来将成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。
规划由多栋150-200米、200米-300米商务地标组成超高层聚集区，位于靠近卡子门大街-大明路方向。而400米摩天地标则靠近七桥瓮湿地公园，形成“两头高、中间低”、主次分明的城市天际线。
金洽会：总投资额219亿元，28个重大产业项目集中签约，对标北京副中心、江北核心区
在今年秦淮区南部新城金洽会专场上，南部新城的总投资额高达219亿元，有28个重大产业项目集中签约。
相关发言人表示，未来南部新城的总体发展目标是——对标北京城市副中心、比肩江北核心区，高起点、高标准建设南部新城。
中法合作交流中心、老佛爷时尚中心项目有望落户南部新城
近期，全球高端商贸业的代表法国老佛爷集团全球发展总监EmmanuelTisseyre爱马努尔迪谢尔先生（前LV集团亚太总裁，芬迪集团亚洲总裁）一行来访南部新城。秦淮区委书记、南部新城管委会主任、党组书记林涛接待，双方进行了有效的沟通交流。
老佛爷集团此次前来，拟选址建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目，且集团对项目落户南部新城的意愿较强，南部新城有望引进国际化时尚项目。
（图片来源于南京商业荟）
地价比肩河西，二手房价格不断上涨
随着新城规划的不断落实，地价和房价都得到了进一步的上涨。
大校场楼面价已高达29705元/平
在今年7月3日的土拍上，南部新城大校场G32地块经过129轮激烈竞拍，被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，楼面价高达29705元/㎡。
大校场G70地块楼面价比肩河西
在9月21日南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第09号出让公告中，南部新城的地块的G70地块：起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡，比肩河西。
10月，南部新城3幅地块出让，总出让面积15.2万方
10月，南部新城核心区大校场机场一次性端出了3幅用地，一幅商办、一幅健康产业园地块和一幅商住用地，其中商住用地起拍价1.6万。
地块总出让面积15.2万方，根据用地指标，未来该地块的地上总建筑面积将达到52.4万方，其中住宅约11.52万方。
二手房价格不断上涨，成交达到4.5万/平
南部新城二手房价也在不断上涨，近期成交保利堂悦、复地宴南都的二手房都已达到了4.5万/㎡。
随着配套进一步完善，南部新城也将成为南京火热的板块之一。
专访证大杜文辉、朱晓涓、夷飞丨专访21世纪张娟
责任编辑：
