今日午间，ST银亿突发公告，控股股东母公司银亿集团、控股股东银亿控股分别于6月14日向宁波中院提交了破产重整申请。据悉，银亿集团在南京仅有银亿东城与金陵尚府2个项目，目前均已交付多年。
都说2019年是地产界最糟糕的一年，因城施策、市场降温……这给整个房产市场都来了一记重拳。银亿不是第一个，也不会是最后一个。
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ST银亿宣布破产重组
股价大跌,债务危机早已暴露
今日午间，ST银亿发布公告称，2019 年以来，银亿集团、银亿控股持续面临流动性危机，已分别于6月14日向宁波中院提交了重整申请。
公开资料显示，ST银亿成立于1994年，最初主营业务为房地产开发。2011年，ST银亿借壳ST兰光成功上市。2016年，在不断的转型摸索中，ST银亿涉足汽车零部件的生产，先后收购了美国ARC集团和比利时邦奇集团。
一个在地产界摸爬滚打了25年的“大鳄”，它经历过1997年和2008年的金融危机、2004年的楼市调控，以及从2011年开始长达5年的当地楼市低迷期，最后，银亿都挺过来了，却为何偏偏倒在了2019年？
从2018年下半年开始，ST银亿的债务危机被一层层扒开。2018年11月19日，因重组申请停牌的ST银亿被深交所强制复牌，此前，ST银亿已经停牌近3个月。
从财报中看，2018年，ST银亿营业收入89亿元，同比降低29.39%；归属于上市公司股东净利润为-5.73亿元，同比降低135.81%；经营活动产生的现金流量净额为1.24亿元。
△图片来源网络
ST银亿表示，经考虑公司经营现状及资金状况，公司2018年度利润分配预案为：2018年度不派发现金股利，不送红股，不以资本公积转增股份。分季度看，ST银亿在2018年第四季度的现金流情况急转直下，净额为-15.89亿元，归属上市公司股东净利润为-14.27亿元。5月6日，公司开市起被实行其他风险警示，股票简称由“银亿股份”变更为“ST银亿”。
由此看来，银亿之所以会走向申请破产重组，是因为近年来银亿集团、银亿控股持续面临流动性危机，虽竭力制定相关方案、通过多种途径化解债务风险，但仍不能彻底摆脱其流动性危机。
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5月销售继续筑底，房企过“紧日子”
面对楼市调控收紧，2018年后全国多个城市楼市降温明显，越来越多的中小房企扛不住走向破产倒闭，涉及安徽、江苏、浙江、天津多地。
△图片来源网络
2019年3月7日，安徽中恒控股有限公司以无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由向蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。
今年年初，江苏华侨房产公司资不抵债，不得不申请公司破产！
成立于1999年，总资产达65亿的“地产黑马”重庆喜地山集团在经历高速发展的过山车后，喜地山如今身陷绝境，董事长被抓，数十亿巨额债务缠身，面临破产！
销售的下滑，融资市场趋严……无一不影响到房企的资金状况。近日，上市房企纷纷发布5月销售业绩，与去年同期相比，销售增速放缓和增速下滑成为普遍现象。其中，受楼市调控影响，整体市场出现降温。
△图片来源网络
在2018-2019年期间，受到“一城一策”的严厉调控下，楼市持续收缩，由于大环境不好，不论是大型房企还是中小型房企，都普遍过上了“紧日子”。5月中旬以来，包括招商蛇口、建业、金茂等在内的多家房企均发布了项目出让信息，皆因价格过高或项目盈利能力不足，房地产市场进入洗牌时间！
对此，上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进指出，在房住不炒的大背景下，预计短期内全国性的调控政策还不会放松，未来几个月商品房成交面积增速将继续保持持平或小幅下滑。受此影响，房地产企业的资金压力依然较大，拿地开工的积极性也很难快速回升，因此全国房地产开发投资增速将继续回落。
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