雄安新区挂牌土地？这雄安新区自从成立之后备受关注，不少网友都表示如今这雄安新区挂牌土地，保证金就已经15亿了，这未来会不会导致雄安新区的房价飙升呢，这将又是一个北上广，高昂的房价让你不敢幻想，具体情况是如何的呢，我们一起听听相关专家怎么回应雄安新区挂牌土地一事吧！
10月10日，雄安新区容城县自然资源局发布了《雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》（下称出让公告），以公开出让方式供应项目用地。这标志着雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段。
雄安新区挂牌土地
雄安新区公共资源交易服务平台出让公告显示，将以挂牌方式公开出让容东片区XARD-0001宗地国有建设用地使用权。该宗地位于容东片区西南部，总面积217344.72㎡约合326亩，容积率2.7，出让年限含商业40年、文化设施50年和城镇住宅70年，将用于商业、文化设施、城镇住宅建设。
据悉，该宗地块为雄安新区公开挂牌第一宗地，竞买申请人需先缴纳竞买保证金15亿元。出让公告显示，该宗地块不接受联合竞买，需中华人民共和国境内注册的企业法人独立申请。
申请人可于2019年10月11日至2019年11月8日（工作日8时30分至12时、13时30分至17时）,到河北雄安新区政务服务中心公共资源交易服务区提交竞买申请。现场竞价将于11月11日在河北雄安新区公共资源交易中心举行。
除了要先行缴纳保证金，该地块还设置了出让最高限价。出让公告显示，挂牌截止时，只有一个竞买人，其报价不低于底价、且不高于最高限价的，确定其为竞得人；有两个或两个以上竞买人，最高报价超过底价且未达到最高限价的，以现场竞价方式按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价的，则达到最高限价的竞买人须当场提交综合评审文件，综合评审得分最高者为竞得人，成交价为最高限价。
雄安新区挂牌土地
这宗土地上要建设什么？据官方介绍，雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。
在项目各功能地块中，会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心，保障新区未来10年重要会议及展览功能；商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位，可满足大中小型各类规模单位需求。
据悉，住宅部分实为人才公寓。公寓为北京非首都功能疏解提供服务，面向中长期进驻新区办公的各类人才，采用专家公寓+服务式公寓的组合方式，满足从单身到带家庭的各类人才需求，能够提供全方位生活服务配套功能。
中原地产首席分析师张大伟认为，这一宗地块是雄安新区第一次公开招拍挂土地，代表了未来这个新区的土地出让方向，所以外界关注度非常高。第一宗土地在规划条件上并没有传统的住宅内容，属性是复合属性，住宅部分是专家人才公寓，从这宗将出让的地块也可以看出，这个区域很难有传统的房地产投资炒作空间，住宅类房源供应将以共有产权，人才公寓为主。
2019年是雄安新区总体规划落地实施的开局之年，也是新区全面建设之年。雄安商务服务中心项目建成后，将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能，更好地为下阶段全面启动容东片区、启动区建设提供支撑。
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