最新进展:
近日,深圳最大棚改小区
南华村棚改迎来了历史性的时刻!
7月6日,深圳南华村小区8栋和18栋率先开拆。截至昨天(9日)下午,61栋和42栋也已完成拆除,目前南华村共拆除4栋楼房。
拟拆除建筑面积约26.9万平
涉及业主2727户
开拆首日,中建三局依法获得主管部门的拆除备案手续后,根据拆除计划,首先对8栋、18栋进行拆除。
拆除前,施工单位严格按照施工现场管理,确保现场安全,拆除全程防尘降噪。挖掘机对楼体进行拆除,洒水车在一旁喷洒减少烟尘对周边环境的污染。
据了解,南华村位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧,占地面积16.19万平,棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平,建筑物70栋,涉及业主2727户,远超之前号称“棚改第一村”的华富村。
作为特区第一批公务员和教师福利房,南华村小区始建于1984年,房龄已超35年,住房建筑由于建成较早,存在重大安全隐患,房屋质量堪忧。
南华村棚改
是福田区重大工程
自2018年8月便启动改造
仅用15天签约率达99.6%
补偿方案具体是……
2018年8月,福田区政府启动南华村改造项目,2019年4月,项目纳入全市棚户区改造年度计划。南华村棚改项目作为河湾北片区改造项目的一期工程,自2019年7月21日启动签约后,仅用15天签约率达99.6%,创造了新时代深圳旧住宅区改造签约的“新深圳速度”。
根据2019年曝光的补偿方案——
业主可选择按建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换,并允许每套住房按安居房价格(不到4万/㎡),增购10㎡的面积。
或者也可以选择货币补偿,目前公布的被搬迁住宅房屋货币补偿价格,为建筑面积5.5万/㎡。
临时安置费由每平米90元/月调整到100元/月,搬迁费调整到50元/㎡,带简单装修交房。
张立是2002年调入深圳工作,分配到了南华村的福利房,孩子也在南华村配套的学校就读了幼儿园和小学阶段。然而随着十几年以来的城市更新,南华村越发不适合居住,“因为房屋老旧,配套设施不齐全等问题,大家一直盼望着改造。”
张立所居住的房子是75㎡建筑面积,按照拆赔1:1.2,张立还能够以不到4万元/㎡的安居房价格增购10㎡,最终将获得100㎡的回迁面积。
“我选择了三房两厅,比我现在的两房肯定是好多了,我相信回迁的新房会更加高大上。”张立说。
而拆迁棚改之后
南华村也将迎来新的蝶变
将建成绿色创新人才社区
本次棚改后,不仅将改善居民居住条件,改善片区综合环境,更有助于完善深港合作区产业配套,集聚高端人才,提升片区产业活力和发展动力。
自南华村启动棚改以来,就定位其为“深港融合实验区、湾区都会新典范”,将在原南华小学基础上扩建一所九年一贯制学校,同时规划建设两所幼儿园,还有一些文化、医疗等方面的配套。从规划方案可看到,未来南华村还将建设回迁房、人才及保障房。
根据福田南华村棚改现场指挥部办公室方面表示,南华村作为深港科技创新合作区的高端配套,改造后将是服务中央活力地区、深港创新合作区的“绿色创新人才社区”。在已开启拆除工作后,将对符合条件的楼宇有序进行拆除。
来源:深圳大件事
原标题:《“深圳最大棚改小区”正式开拆,补偿方案曝光!现场画面震撼》
编辑:吉倩倩 吴冰 首席编辑 华丽娟