断水断电、拆违、拆危、强拆、空白协议、少批多征、未批先征，以上列举的这些违法征地拆迁的方式你有遇到过吗？无论是哪一种都会让被征收人有苦说不出。今天我们就为大家打一打那些征地拆迁中的假。
一、以拆危促拆迁
在实践中，因与拆迁方达不成安置补偿协议，拆迁方往往会通过各种方式，破坏房屋的整体结构，使得房屋变成危房，然后以拆危促拆迁。征收方这样做的目的一是可以借此逼迫被拆迁人签字，从而达到拆迁目的，如被拆迁人不同意签字也可以通过拆危的方式继续进行。二是危房的征收补偿低于普通房屋。普通房屋拆迁时，被征收人可以根据房屋价值选择货币补偿或者是产权调换；而对于危房拆迁而言，其拆迁补偿会根据危房的不同等级进行确定，其补偿数额较低。因此，在实践中经常会出现征收方以拆危促拆迁，侵犯被征收人权益的情形。所以被拆迁人遇到此种情况一定要注意。
二 、断水断电断气断路
想必大家一定听到过，断水断电促拆迁，现如今，人们的生活早已离不开水电煤气对我们的辅助，而拆迁方断水断电的方式逼迫被拆迁人签字往往效果显著，有的甚至会将被拆迁人的路面挖断，让被拆迁人的房子像一座孤岛，四面楚歌。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬迁。
第31条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一定要记住此种情况几十位权，以维护自身合法权益。
三、以拆违促拆迁
这是违建，当行政机关跟你说这句话时，对于很多老百姓来说简直晴空霹雳。原本住的好好地房子，突然就变成违建，有的甚至在被拆迁人不知情的情况下就给拆了。其原因在于违法建设基本是不补偿的，即使补偿，也仅就房屋的建筑原材料成本进行补偿，如此，征收方便可以以较低的支出来实现征收。但是违法建筑的认定需要有一套严格的程序，并且被认定为违建后也不必然要立即拆除，被拆迁人在一定期限内还享有陈述、申辩和申请听证的权利。在此期间，建议广大被拆迁人及时联系律师，争取保住自己的房屋。
四、非法转让土地类
非法转让土地，也是常见的违法形式之一，此种情况涉及很多情况，农民朋友一定要擦亮眼睛。
(一)未经批准，非法转让、出租、抵押，以划拨方式取得的国有土地使用权的，或者将农民集体所有的土地的使用权，非法出让、转让或者出租用于非农业建设的（以租代征等）;
(二)不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的; 或者买卖或者以其他形式非法转让土地的。
(三) 以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物)，或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的;
做拆迁我们是认真的
北京新翰律师事务所
责任编辑：
