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Q1、老师，小年轻刚需结婚，资金不是很多预计首付40万左右，可以选择哪里，目前居住在越城区！能给点意见或则楼盘的评比吗？另外问下，皋埠如何？
答
首付40万的话总房价在130万元左右，这个价位的新房房源不多了。
一个是袍江方向，新城·悦隽公馆的小面积还有房源，中间套110万左右，边套130万左右，群贤路马上要通车了，这个项目未来还是很有潜力的；在这个区域内，还有中天美好的观樾诚品也有小面积段的房源，但价格还没出，预估你的总价段也可能够得上。
另一个就是皋埠方向，红星·天铂马上要开盘了，小面积段的房源总价肯定够了，大面积段的话需要略微提高点首付金额。这个项目最大的优点是旁边就有商业综合体，会类似现在世茂CBD，极大的提升居住体验；毕竟电影院就在家门口，5.8万平方米的商业，都是绍兴十分稀缺的资源配套。
Q2、伊老师好。自住兼投资。基本情况：家属袍江泡渎路附近工作，我工作还没定，家里一个1岁宝宝，不准备二胎。手头100万现款，能接受总房价300万以内。需求：1、生活便利，包括出行，买菜购物等。2、资产保值3、孩子读书方便，学区过得去4、电梯房，三房。5、现房优于期房。
答
家庭购房稳定后方是至关重要的，既然你的工作存在变数，建议迁就家属的工作地段。
地段上说在袍渎路上，和你家属工作的地方很近，南北向的平江路直通镜湖和袍江，未来袍渎路还会联通越东路高架，出行方便，周边农贸市场也很成熟；学区方面，敬敷小学就在隔壁，步行就能抵达；而且马上就要交房了。
如果你能等等期房，这个地段内的未来樾也是可以考虑的。
Q3、目前星尚悦湖第二期房价是多少？
答
星尚悦湖二期当年开盘的时候，每平方米的房价是1.4~1.5万元。
Q4、绍兴城南方向值得买的小区？
答
城南的房价相差太大了，您不给个总价我没法推荐。
Q5、小学要上初中了，绍兴和柯桥有没有新开的学区房楼盘，二手的性价比高的有哪些？
答
学区要以教育部门的划分为准，而且随着小班化的执行，能否入学需要比较一些条件，房产只是其中一项，不宜将这个看得过重。
Q6、老师武汉地产则水牌一号会有小户型吗，你消息比较灵，开盘价会比恒大低吗？
答
97平方米的户型，一共有483户；105平方米的户型，一共有555户。
开盘价可说不好，开发商都是随行就市的。不过武汉地产的则水牌地块是非精装交付的，恒大御景湾是带装修的成品交付，开盘价格略低还是很有可能的。
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