日前，成都市住建局公布了《关于促进既有住宅窗户更新改造的实施意见》（简称《意见》）。为推进城市建设绿色低碳和高质量发展，促进既有住宅窗户更新改造，改善居住环境，降低建筑用能，提高既有住宅宜居水平，更好地满足人民群众日益增长的美好生活需要，增加人民群众的幸福感、获得感，结合成都市实际，市住建局和市财政局联合印发了该《意见》。
为什么改？降噪还节能
改造的主要目的是降低临街住户的住房噪音，中空玻璃同时还可以起到节能的作用。这一方面可以推进城市建设绿色低碳和高质量发展，另一方面可以提高既有住宅宜居水平。
既有住宅窗户更新改造工作应遵循“业主自愿、政府鼓励，市级统筹、区为主体，统一组织、分步推进”的原则。
1.哪些住宅窗户满足改造条件？
（一） 中心城区（11+2）区域内；
（二）位于宽度为16米（不含）以上的市政道路两侧，距离道路红线30米（含）以内；
（三）且为2006年（不含）以前竣工的临街第一排既有住宅临街面（含山墙面）；
（四）单层玻璃窗户（含阳台窗、落地窗）。
2.住宅窗户改造采用何种标准？
窗户改造通过更换窗户的方式实施，新安装窗户的基本标准为“普通中空玻璃+塑钢窗框”，房屋业主对窗户品质有更高需求的，可在保证整栋建筑外立面效果一致的基础上另行约定。新安装窗户应符合国家《建筑安全玻璃管理规定》等质量、安全方面的相关规定。
怎么改？自愿申请分步统一实施
按照《意见》提出的实施计划，2019年—2022年6月，对符合实施条件的住宅进行改造。相关区按照业主意愿制定改造计划，分步组织实施。2019年，各区应结合老旧院落改造、建筑立面整治等工作，选择典型项目开展试点示范。2020年—2022年，充分发挥示范引领和试点带动作用，全面推动窗户改造工作。
实施程序上，分8大步骤
自愿申请
（窗户改造应本着“业主自愿”的原则，由房屋业主自愿提出改造申请。）
↓
统一实施
（相关区政府为改造实施主体，可依法指定或委托代理业主负责组织实施。）
↓
方案制定
（代理业主负责制定窗户改造方案并进行公示。）
↓
产品采购
（对符合条件、可享受政府补助的项目，鼓励代理业主选取市经信局确定范围内的供应商提供的窗户产品。）
↓
项目招标
（代理业主应通过公开招标确定项目设计和施工单位，并据需要确定监理单位。施工单位应具有从事装饰装修工程的相关资质。）
↓
施工管理
（项目应参照工程建设项目基本建设程序进行管理。）
↓
竣工验收
（项目完成后，代理业主应组织工程各方主体及房屋业主代表共同参与竣工验收。）
↓
质量承诺
（代理业主应要求供应商及窗户施工单位签订质量保证书。施工单位应就窗户施工质量作出不低于两年的质量保证承诺。）
敲重点！政府将补助部分改造资金
对于改造资金来源，《意见》明确，既有住宅窗户改造资金由房屋业主自筹一部分，政府补助一部分。
对于符合条件的窗户改造项目，政府按照临街窗户改造面积130元/平方米的标准予以补助，由相关区级财政资金承担。对锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区改造项目，市级财政按照应补助资金50%的比例予以补贴。
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