六月，不仅是一个诗意的季节，还是收种并举的季节，更是牵动千家万户的考试季节！都说高考是万人过独木桥，过了就成功上岸，考上好大学；没过则跌入深渊，要么复习再考，要么进入一般的大学。而中考则被人们视为赛前热身，跑得快的进入重点中学，为高考打下基础；跑得慢的进入普通中学，将要付出成倍的努力。
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为了让孩子获得更优质的教育资源，在中高考斩获优异成绩，早在子女入学前家长们就在物色优质学校附近的房子。近日，南京一套号称"双学区"的10余平米棚户房，被炒到17万/平的豪宅价。不过当网民看到房子的实景后，纷纷吐槽“这哪里是住人的？当厨房可能都嫌小。”不过，拿到了这套房子便拿到了南京最好的小学和中学“入学许可”，再加上其面积小、总价低，吸引了一大波前来看房的家长。
图：单价达17万/平的天价棚户房，屋顶已经摇摇欲坠
优质教育配套的房子,已然破万
如今人们买房，除了会考虑地段、交通、环境、商业等因素，还会特别关注教育资源配套，甚至不少人买房就是为了解决子女入学问题。好学校周边的住宅，一房难求，其价格也是当地的佼佼者，处于高位。
这些年来九江城区不断发展扩大，城区人口与日俱增。为了解决当地居民子女就学问题，九江新建了不少名校，其周边房子更是因此而位居高位，但依旧被九江人所接受，并广受好评。如有九江中心幼儿园、九江小学和九江一中的八里湖新区，以及坐拥浔南小学和濂溪区外国语学校的浔南板块，房价都已破万。
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并且，我们从九江的土拍市场也可以看出，拥有优质教育资源的地块往往都被拍出很高的地价。
5月7日，位于浔南小学周边的地块——站前路东侧、德化路南侧的DGA2019003地块由九江中基房地产开发有限公司以629万元/亩的价格成交，楼面价高达5241.7元/㎡，创下濂溪区地价新高，成为濂溪区新一届地王。
地块DGA2019003位置图
6月11日，位于人民路西侧的地块DGA2019007，此地块周边拥有众多九江优质的教育资源，由九江融玺房地产开发有限公司以6.96亿元竞得，楼面价5167.6元/㎡。
在此之前，位于九江市第一中学对面（浔阳区校区）的一宗地块更是以6805元/㎡，创下九江市地王。目前该项目的售价高达18000元/㎡，至今无人超越。
地块DGA2019007位置图
从以上种种说明，拥有优质资源的楼盘、地块，价格往往处于城市的高位。那么，在九江有没有价格既亲民，又坐拥优质教育资源的的项目呢？
俊怡庐山御府或许就是你苦寻多日的答案。凭借6字头的均价，站在了洼地的最显眼处。这样亲民的均价，典型的面粉价格打平面包价。
俊怡·庐山御府效果图
庐山脚下，名校旁的社区
俊怡庐山御府位于世界名山、江西名片、5A 级风景区——庐山脚下，雄踞九江城市核心十里功能片区。
濂溪区第一幼儿园、濂溪区第一中学、九江学院、九江职大等名校环伺。其中濂溪区第一中学都是拥有几十年教育经验的老牌名校，而且是江西省重点中学，培养出不少知名院校的大学生。
今年5月15日，九江职业大学与濂溪区教育局签署合作协议，根据合作协议，濂溪区教育局所属的莲花中心小学增挂“九江职业大学附属小学”牌子，实行一校两牌，为在三至五年内把该校打造成市级名校。届时，庐山御府旁将再添名校。
并且，小区内还将配建一座幼儿园，这意味着，以后生活在这里的业主，下个楼就能送自己孩子上学，生活非常的方便。
俊怡·庐山御府效果图
环境得天独厚
庐山御府的环境资源也非同一般，由于位于庐山脚下，其风景秀丽，可近距离感受让无数文人墨客流连忘返的匡庐风采，亲身体验大自然给予的馈赠。
除了庐山这一天然风景点，附近还有南山公园、天花井国家森林公园、莲花洞深林公园，以及众多九江市民期待的九江新动物园。
新动物园效果图
据悉，建设面积约1058亩、工程概算约26000万元的九江市动物园，位于濂溪区濂溪大道中段南侧，预计2019年6月开工，2021年3月31日前竣工移交。新动物园距离项目仅约3.5公里，是九江新型科普体验基地，对儿童和青少年教育培养具有重要的作用。
一站式都会综合体,尽享繁华
人们总用“鱼和熊掌不可兼得”来安慰自己，房子也是如此。有的小区远离市区，虽然此举能使项目环境优美，远离喧嚣，但多少会影响到日常生活，造成一定程度的不便。
而庐山御府做到“离尘不离城”，距离天虹广场、万达广场和联盛十里老街店仅几分钟的路程。项目还自带五万方商业综合体，尽享家门口的繁华。
项目比邻九莲南路、濂溪大道等城市主干道，公共交通体系覆盖全城，多维立体交通，畅达全城。此外，随着九江城市快速路的发展，项目距离快速路口也非常近，走绕城高速不管到哪个区都非常方便快捷。
俊怡庐山御府区位图
精雕细琢,如同一个主题花园
除了拥有完善的教育配套和劲爆的价格外，俊怡庐山御府自身的品牌和产品，同样充满杀伤力！
首先在小区园林景观打造上，庐山御府重金聘请深圳知名的赛瑞景观设计有限公司。
此次，他们结合项目空间特点，遵循“一轴两心六组团”的规划理念，打造全龄段中央园林和多个景观组团。整个小区的园林采用纯正的新中式园林设计风格，全方位考虑空间和自然的融合。
庐山御府效果图
并且，根据老人、小孩、青年的需求，创造性的打造全生命周期的园林功能分区，将水景园艺、景观步道、休闲庭院、儿童天地等融入其中，丰富了交流、运动、亲子、园艺等功能，激发生活热情，实用性与美观性兼容并蓄。
庐山御府效果图
为了最大限度的保留景观的完整性，庐山御府从入口处便开始实行全人车分流。地面空间，被最大化地用来打造园林绿化景观。并且全人车分流还能有效阻隔噪音、尾气、灯光等污染，也为小区营造出更加静谧的居住环境。
庐山御府效果图
在小区建筑规划上，结合项目地理位置的特点，采用十分适合居住的高低配手法，再搭配上52米的超宽楼间距，保证每位住户都能够享受到良好的自然通风采光以及视野景观。
并且还有一点让人倍感惊喜的是，庐山御府匠心设计了架空层，据了解，架空层还将建设全龄化休闲健身娱乐场地。
庐山御府效果
再说另一个大家的关注重点——户型。
在户型设计上，拥有多年人居住宅开发经验的俊怡地产，精心研究购房者的居住需求，在空间尺度和布局上的把控，经验十足。同等面积的情况下，居室更多，空间利用率更高，收纳功能更强。
并且值得一提的是，庐山御府的每一款户型层高都达到了3.0米，比国家所规定的2.8米标准层高高了整整20cm。要知道，层高每增加10cm，主体成本也就相应增加10％。所以一般情况下，很少会选择增加层高，来实现更好的居住感受，因为这就意味着更多的成本投入。在寸土寸金的当下，庐山御府这样豪迈的设计，只为给购房者一个更加开阔舒适的家。
庐山御府效果图
现象级楼盘,备受市民青睐
在九江城区房价已然破万的背景下，具备众多优势资源的庐山御府，价格也十分诱人，只要6400元/㎡就能拥有一处真正的品质居所。
群众的眼睛是雪亮的，正因为看到庐山御府的卓越之处，才在项目首开当天出现开门红的景象。短短2个小时，200套房源就被购房者一抢而空，上演了九江久违的千人抢房大战，使庐山御府一度成为热门话题。
庐山御府之所以能成为现象级楼盘，关键在于九江市区整体房价已经不低了，随着多处土地拍出高价，未来城区的房价将继续以较快的速度保持增长。而庐山御府坐拥大量优势，其价格竟然处于平均线以下（2019年5月，濂溪区住宅签约均价为7762元/㎡），也难怪九江购房者为之疯狂。
现场图
结 语
亲民的价格，完善的配套，卓越的教育，繁华的商业，优美的环境……每一项都是难得可贵的存在，而庐山御府将其囊括于一身，只为打造世间精品。
六月，是考试的季节。为了给子女提供更优质的教育资源，使其在六月获得一个更好的成绩，庐山御府或许就是你置业的首选。特别是在九江土拍持续升温的背景下，九江城区房价将攀升到一个新的高度。届时，别说名校周边了，稍微好一点的楼盘都将变得紧俏起来，而破万仅仅只是一个开始。
俊怡庐山御府效果图
这样的时代，好地段太稀缺，如此用心的好产品，又实在太罕见。
九江人能做的就是，在俊怡庐山御府选择适合自己的那一张“入场券”。步入这条优雅的回家之路，开启全新的梦想生活......
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