同一时间，近五万组家庭齐参与摇号，可以看出购房群体有多庞大。
包含刚需、200万左右，高性价比、近主城区等关键词的房源，太供不应求了。
而褪去热盘齐出的华服，楼市也是一袭华美的袍，爬满了蚤子。天都城之后，很多粉丝朋友在留言区，提出需要看200万左右的刚需盘。
别着急，会有的，一个一个来。
今天，更适合能接受总价在300-400万级的刚需或刚改家庭考虑。
项目是位于奥体南、萧山开发区的大体量精装低密盘—和雅轩（原推广名：中旅名门府·新境）。
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和雅轩是中旅·名门府项目的进阶版，由6幢高层组成，户型建面约96-177㎡。
容积率2.2，一楼全架空设计，建筑密度仅14.4%，相比很多高低配容积率2.5的小区，和雅轩纯高层的小区，舒适度更高。
楼间距55-60米，既保证了楼栋之间的隐私性，还能够不影响低层的采光以及视野广度。
更大的惊喜是小区的园林绿化超10000㎡，且带一个面积约4000㎡的中央贯通式大花园。
共设置6个主题景观团组，可满足各个年龄阶层的生活休闲需求。可在自家阳台上，俯瞰园中景致，妥妥的一场视觉盛宴。
此外，除了自身的奢侈园林配套外，项目具有双面临河的优势，东侧是一条小河，南侧直线距离约100米是萧山的母亲河—北塘河。
沿河而建、全长约5公里的北塘河公园，则是晨跑、夜跑、遛娃的一大好去处，距离项目直线距离约200米。
要知道，类似于这样的便捷以及品质生活配套，在单价4或5开头的楼盘，都不一定能够达到。
和雅轩，均价约3.37万/㎡，总价294万起，刚需垫垫脚尖，即可上车。
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整个项目最大的优势是可以承接周边板块的外溢。
滨江、奥体、钱江世纪城、萧山市北等板块购房需求量大，但高层门槛为3.8-4.8万/㎡，动辄四五百万起的房子，压力实在有点大。
所以哪怕滨江宅地少、供应量不足，也没有改变单价高、户型建面大、总价高被流摇、被弃选的宿命。
项目距离地铁2号线建设一路站直线距离约1.2公里，向南一站可达人民广场，萧山繁华的配套轻松可享。
同时，还可换乘地铁5号线，5站可达华为、创伟科技园等滨江产业区。
天气好时，骑共享单车直线距离约1.4公里，可达5号线育才路站，无需换乘便可达滨江产业园区。
直接沿2号线向北5站可直达钱江世纪城，未来还可以与地铁6六号线换乘，轻松达奥体等核心板块。
周边还有在建地铁7号线，可轻松达钱江新城。
商业配套方面，紧邻的萧山市北可以称之为繁华，比如有华润万象汇、恒隆广场、宝龙广场、银隆百货、加州阳光等，都是开车轻松可达的配套。
此外，和雅轩自持的一幢高端服务式公寓，带底商，既可以满足日常生活便捷，还能保证居住的环境安静不被叨扰。
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自住为主的项目，教育资源很重要，须得单独聊聊。项目周边的资源非常丰富，且在区域内较为优质。
比如距离项目附近有在建的市北东小学，直线距离约700米内，有市心幼儿园、银河实验小学。
萧山的重点学校北干初中，也在项目附近直线距离约2.8公里。
直线距离约1.2公里左右有高桥金帆实验学校。
这所学校是经由萧山教育局批准创办，且隶属于高桥初中教育集团并由高桥初中管理团队输出管理的九配套年一贯制民办学校。
学费贵点，但是【南高桥、北金山】的高桥教育质量，确实很不错。
更方便的是医疗配套，直线距离约400米左右可达杭州市三医院（萧山院区）、900米左右可达萧山医院，对于有小孩、老人一起住的家庭，非常方便。
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本期预售的是1号楼，两梯四户，共100套房源，共2个户型，户型建面分别为96㎡、127㎡。
1、户型建面约96㎡三房两厅两卫
户型很方正，三开间朝南，面宽约10米。主卧套房设计，带独立卫生间，主卧、次卧的活动空间都很大，舒适度更高。
朝北储物间和设配平台可以通过改造，作为一个书房或是婴儿房。
整个户型的优势在于得房率很高，约达95%。
2、户型建面约127㎡四房两厅两卫
户型同样非常方正、全面通透。三开间朝南，带面宽约7.1米的阔绰观景阳台。
主卧套房设计，独立卫生间带浴缸+淋浴双配套，生活质量更好，朝北房间的面积约10.2㎡，相对来说空间更大，居住更为自由。
U型厨房，更实用方便，且与餐厅的位置，更方便使用。
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和雅轩，更适合偏自住家庭选择。
有偏改善的小区配套和居住环境，能够满足资金范围在300-400万的购房家庭对品质生活的追求。
区域内，更大的优势在于不临铁路，不需要担心环境影响生活舒适度会受到影响，价格也更实惠。
项目已拿证，一房一价已出，感兴趣的家庭，别错过，最后一幢“小”面积房源。
项目具体信息
开盘楼栋：1#
装修标准：3700元/㎡
户型建面：96-127㎡
预计均价：3.37万/㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
车位比：1：1
交付时间：2022年初
开发商：港中旅
项目地址：杭州市萧山区建设一路和万向路交叉口
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