小区给业主发红包?对于这样的神操作引来不少网友的关注,大家纷纷不敢相信一向只会收钱的物业居然还会给小区业主发福利,这究竟是怎么回事呢?很多人都在好奇为什么自己的小区就没有这样的福利呢?小编这就给大家聊聊怎么样才能小区业主享受福利,赶紧看过来吧!
10月21日上午,宿迁一小区的物业服务中心里挤满了人。原来是这个小区拿出24万元给大家发红包。记者了解到,并非是物业“发红包”,而是小区公共收益结余,来自车位出租费和电梯广告费,原本就属业主共有。
小区给业主发红包
几年前,宿迁市海天翡翠城小区的公共收益一直由物业公司代管,物业公司和业主之间矛盾不小。后来,这家物业公司撤离,业委会又重新聘请了一家物业公司代为管理。此后,新一届业委会成立,不仅盘点好了“家底”,还专门成立监察小组,由小区里的几位老同志监督每一笔资金。
为啥给业主发红包的都是别人家小区,我们小区咋不发呢?我们小区电梯广告整天狂轰滥炸,为啥我就没见发钱?看到宿迁这个小区的做法,其他小区业主“眼红”了。如今城市高层住宅小区越来越多,电梯广告更是常见。可不少业主并不清楚,电梯广告能否随便投放呢?是否要经过业主同意?如果可以投放,收益去了哪里?
小区给业主发红包
记者注意到,根据最新版《物业管理条例》第五十四条明确:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。而江苏省、南京市的物业管理条例中也有相关的规定。
10月21日,记者咨询了南京市物业办相关人士。对方表示,有业主委员会的小区,包括电梯广告等公共收益,一种情况可能作为公共基金进行小区设施的维修、改造等;另一种情况,可能作为物业费的补充。公共收益多出来的钱,也可以发给业主,由业委会和物业公司进行协商就行。上述人士表示:目前南京很多小区物业成本比较高,但调整物业费难度大,也是一个复杂的过程,所以部分小区的公共收益会作为物业费的补充。
这样看来若是想要小区给业主发红包也不是一件简单的事情呢,这就很是考验业委会的作用了呢!