滨湖金融板块爆发！四川路小学、华润幼儿园开工时间曝光！9所学校扎堆，168或将要来！绿城、新城、荣盛、金鹏你愿意为谁买单？
滨湖金融板块爆发！四川路小学、华润地块幼儿园开工时间曝光！9所学校扎堆，168或将要来！绿城、新城、荣盛、金鹏你愿意为谁买单？
一、金融2所学校最新进展曝光！华润地块幼儿园明年开工
近日，有网友在12345政民直通车网站上咨询滨湖金融两所学校的最新进展，得到了官方回复。
1、四川路小学、华润幼儿园建设时间曝光
信件内容：您好，请问四川路小学（四川路与南宁路交口西北角）什么时候开建？另外，还想咨询下四川路与成都路交口西100米处的规划幼儿园预计什么时候开建及投入使用？
图源微博
滨湖科学城管委会回复：四川路小学（南宁路与四川路交口）已列入2019-2021年大建设计划，预计2020年开展规划设计工作，2021年开工建设。四川路与成都路交口规划的幼儿园项目由华润置地建设单位负责代建，预计2020年开工建设，2022年投入使用。
从此次官方回复的内容来看，有以下重要信息点：
1、四川路小学已列入2019-2021年大建设计划，2021年开工建设；
2、华润代建的幼儿园明年开工建设2022年投入使用。
小编也在地铁上查看了位置，这两所学校一个在华润地块的北边，一个在项目南边。
金融2所学校所在位置
周边聚集了文一豪门金地、合肥云谷、荣盛华府、金鹏壹品天成、绿城招商诚园、新城滨湖云境等盘。
关于四川路小学的更多信息暂时还未知，可以确定的是幼儿园为华润代建，公办性质，日后周边业主都有上的权利，因此，待这2所学校都建成后，周边这些楼盘将直接受益。
2、华润地块规划指标曝光，围挡已上
日前，据@合肥高楼迷爆料，滨湖华润地块规划指标出炉。
图来源：@合肥高楼迷
商业建筑面积5.3万㎡(其中商铺1.5万、公寓楼2.2万、写字楼1.6万)。
目前地块也已经开工建设，不少博主爆出消息称华润地块已上围挡。
图来源：合肥高楼迷
二、金融教育资源爆发，9所学校要来
根据此前绿城官方提供的区位图来看，金融板块接下来将有9所学校要来！
其中，2所幼儿园（10班、18班），3所小学（师范附小三小、48班、60班），1所初中（36班），1所高中（84班寄宿制）、上海协和双语学校等，教育资源非常集中。
金融板块规划学校
另外，还有一个消息就，是绿城招商诚园有意对接合肥168中小学，项目正在洽谈中。
1、四十六中南区、师范附小三小为金融目前最好学校
用实际数据说话，目前46中和合肥师范附小双本部学区所属的省府学区房文华阁、书香门第、滨湖明珠、滨湖品阁价格都是数一数二的，其中文华阁9月最新挂牌价最高3.05万/㎡。
图源网络
2、168南校真的会来吗？
根据消息，绿城招商诚园有意对接合肥168中小学，项目正在洽谈中。
如若绿城招商诚园真的按照此前绿城翡翠湖玫瑰园项目，成功和168中学对接，这对于金融周边楼盘乃至整个滨湖来说，都是一个大的利好消息。
毕竟这年头，家长为了孩子的教育问题是不惜下血本的~168学校的教学实力在合肥也是公认的。
3、协和双语学校已开学，不含住宿费2.8万/学期
据了解，协和双语学校今年9月已正式开学，占地面积120亩，建筑面积6万多平方米。校园由美国哈佛大学建筑系终身教授Preston Scott Cohen团队设计，包括标准教室、科学实验室、剧院、游泳馆、学习资源中心、户外操场、室内大型体育馆、餐厅、师生公寓等完备的教学设施设备。
是一所含小学、初中、高中的12年一贯制学校，不含住宿费2.8万/学期。
图源网络
4、9所学校扎堆有何影响？
目前金融板块新房在售不多，主要以荣盛、金鹏、绿城、新城这4盘为主力，而围绕着这4盘却有9所学校之多，这对于这些楼盘来说，无疑是一好消息，现在谁家父母不担心自己孩子上学问题呢。
三、金融板块配套爆发，地铁，医院都要来
随着越来越多规划落地，更多的发展红利也将向片区倾斜。除了教育资源，金融板块地铁、医院都要来了。
1、地铁5号线提前一年开通
根据最新规划，在建的地铁5号线全线将分南北两段开通。其中，南段(贵阳路站—祁门路站)预计2020年12月开通，北段(桐城南路站—汲桥路站)预计2021年6月开通。
与之前安排的2021年底通车试运营相比，5号线南段(以高铁站为界)的开通时间直接提前一年。
2、滨湖2所医院要来
合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院规划项目通过规划审批。
医院效果图
据悉，该项目为市属专科医院，主要包括妇幼保健院、口腔医院。位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北，总建筑面积约87658平方米，其中地上建筑面积65658平方米，地下建筑面积2000平方米。
3、投资18.8亿，滨湖云谷创新园也要来
滨湖新区云谷创新园工程等一批项目已顺利完成招标。
滨湖云谷创新园
规划显示，A地块用途为商业、办公、酒店等;B地块用途为人才公寓、公租房、幼儿园等，滨湖金融后台板块配套将进一步升级。
四、金融4子厮杀！金鹏、荣盛、绿城、新城你会选择为谁买单？
金融板块目前主要有房源的项目有4个：荣盛华府、绿城招商诚园、新城滨湖云境以及金鹏壹品天成，目前也被业界成为金融“F4”。
金融板块主力在售楼盘
1、荣盛、金鹏小高层性价比高
荣盛华府和金鹏壹品天成目前算是金融板块的门槛价了，毛坯均价1.8万/㎡。
其中荣盛的高层、小高层、洋房价格区分的很明显，高层1.75~1.89万/㎡，小高层大概2万/㎡，洋房2.3万/㎡以上，公摊也是逐步递减，真实的体现了一分价一分货的道理。
金鹏的户型是其一大亮点，比如104㎡户型就做到了大面宽、双阳台、主卧套房设计等，目前有22#的小高层在售，116~129㎡，备案均价1.89万/㎡，比它的高层性价比还要高些，毕竟差不多的价格，居住体验感是升级的。
来源：金鹏壹品天成
2、初级改善考虑新城
如果是初级改善人群可以考虑新城滨湖云境，住宅容积率2.0，6栋高层、3栋小高层、6栋洋房。
图源新城滨湖云境
据了解，项目高层目前已经清盘，即将加推洋房，价格也已在发改委公示，116㎡折后价大概240万左右，性价比较高。
3、终极改善考虑绿城
如果是追求高品质，肯定还是考虑绿城。
近年大量的买房人意识到，其买房归根到底是要注重房屋质量，加上合肥2019年维权不断，以品质著称的绿城恰在此时回归合肥，可以说买房人对于它在滨湖的产品是非常期待的。
绿城招商诚园
目前持续在售高层G1#G2#G3#G5#楼，G1#建筑面积102、124㎡；G2#G3#建筑面积112、122㎡，G5#建筑面积102、124㎡，均价23299元/㎡。预计近期加推G6#高层，适合高级改善人群选购。
责任编辑：
