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你有没想过，当你老了，你想在哪里生活？在你成长的地方？最后的岁月里，回顾你的年少时光。在你向往的地方？奋斗了大半辈子，最后的岁月，过一次和以往不一样的生活。在新的地方，开始新的生活。2017年，美国《国际生活》杂志筛选出最适宜退休安度晚年的24个国家（地区），泰国为其中之一。
今天，我们要了解的就是：
泰国养老签Non-Immigrant Visa "O-A" (Long Stay)
一、申请人资格：
1、年满50岁，必须有泰国银行账户，且帐户上至少有800,000铢（约合15万多人民币），或每月至少有65000铢的退休金收入。
提示：泰国养老签证取得后，银行账户内的800,000泰铢可随时取出。
2、未有被泰国禁止入境记录。
3、在泰国和本国没有犯罪记录。
4、拥有他国籍或居住权。
5、没有泰国内部规章第14号B.E. 2535条例指出的禁止性疾病（麻风病，肺结核，吸毒，象皮病，梅毒第三期）
注意：在泰国居留期间，不允许工作。
二、所需资料：
1、护照有效期不少于18个月
2、三份完整签证申请表的复印件
3、三张6个月内拍摄的护照型照片（4×6厘米）。
4、一份个人资料（英文或泰文）
5、一份总金额不低于80万泰铢的银行对账单，或月收入不少于6.5万泰铢的收入证明（原件）。
提交银行对账单的情况下，必须要银行担保函（原件）。
6、无犯罪证明(公证，或者外事办认证，或者领事馆认证，3个月有效期)
7、体检单(在申请递交地体检，需要公证、或者外事办、领事馆认证，3个月有效)
8、本人名下或本人直系亲属名下泰国当地的房产证明或房屋租赁合同。
若提供的是配偶或子女名下的房产证明需提供相应的关系证明。
9、递交日起2个月内的机票预订单。
提示：在配偶无法获得退休养老签证的情况下，配偶可以申请”O”类签证(临时居留)。但需要提供结婚证，结婚证需要公证、或者外事办/领事馆认证。
三、递交申请的方法
1、在泰国领事馆或者泰国总领事馆递交
注意：不是所有的泰国使领馆可以发行非移民的“A”长期签证。
2、在泰国移民局办公室递交。
地址：Soi Suan Plu, South Sathorn Road, Sathorn District, Bangkok 10120.
注意：必须先申请一个90天的非移民签证，再有非移民签证转养老签。
下面为在泰国移民局申请养老签的流程：
第一步：在中国的准备工作。
1）申请非移民签证签证，到泰国后再转养老签。
转签证之前，确保该签证必须有效期还有15天以上。
非移民类签证有：参加泰国官方会议或官方商务活动（ F签证）、其他赴泰目的（O签证），例如探亲；参加研讨会或培训（ED签证）；在泰国留学（ED签证）。
建议办理商务签证，即B签证。在泰国，不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。
同时，商务签可以代替“O”签证，比如结婚、养老、依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证！
2）到户口所在地派出所办理无犯罪证明(有效期是半年）
无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。
公证要翻译成泰文。
第二步：在泰国办理养老签。
1）在泰国本地的任何一家银行开户，从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万铢，并存够3个月。
3个月到期后到银行开存款证明，同时更新存折的记录。
2）到泰国外交部认证无犯罪证明。
3）到泰国医院开体检证明（3个月有效）。
4）将如下资料递交到泰国移民局审查：
3个月的银行存款证明和存折更新复印件、无犯罪证明、护照原件及复印件(首页，签证页，入境页）
审查通过，就可以拿到养老签啦~
但拿到养老签证后，必须每90天到移民局报到。
如果所在地没有移民局，可以向当地警察局报告。
四、关于续签养老签证
需要在截止日期前一星期内到移民局办理，所需文件和需求跟申请时大致相同。
申请续签之前至少90天内，申请人必须将最低800,000泰铢转账至储蓄账户。续签期间，申请人银行账户内不得低于这个数额。
五、提示
1、退休签证比普通长期旅游签灵活有用。退休人士可在泰国享受到游客没有的权利，包括可在泰国本土银行开设银行账户、拿泰国驾照、在泰国大学学习等。
2、签证持有人按法律规定要每3个月向本地移民局报备。每次报备会将签证延期3个月，这样可让退休人士延长居留期。如搬到泰国另一个地区，也必须通知移民局。
3、退休签证持有人不允许在泰国工作。如果在泰国开公司，必须申请二次商业签证和工作签证，需要有泰国公民或集团持有公司至少50%的股份。
4、退休签证持有人不能拥有土地所有权，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。但可以购买公寓、楼房，以及其它不包括泰国土地权的住宅。
但有两种途径，可以购买永久产权的泰国房产。
第一：通过购买公寓获得永久产权的房产。泰国《组屋大厦法》规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护，一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49％。所以一栋公寓里，外国人在49%的范围内可以购买到永久产权的房产。
第二：通过成立泰国公司名义购买土地，获得永久产权。然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。
泰国法律规定，外籍人士从事BOI（泰国投资促进委员会）鼓励的行业，外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。同时外籍人士可以在泰国成立合资公司合法购买拥有泰国土地及别墅等带地皮的房产。
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