2019-11-15 13:45
记者：李金磊
楼市降温在继续。
11月15日，国家统计局发布2019年10月份70城房价，一二三线城市房价环比涨幅全部出现回落。
不过，有一个现象值得注意，商品房销售面积增速今年以来首次由负转正，商品房销售额增速也在加快。商品房销售上去了，而房价涨幅却在放缓，原因为何？
资料图：民众在楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄
一二三线城市房价环比涨幅全部出现回落
国家统计局城市司首席统计师孔鹏说，2019年10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。
新房方面，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。
二手房方面，二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
58安居客房产研究院分院院长张波对记者表示，“金九不金”之后，“银十”成色也明显不足，市场降温的大背景下全国房价整体上行的压力已经偏弱。
中原地产首席分析师张大伟也表示，房价涨幅全面放缓趋势出现。从10月份市场数据看，房价涨幅基本平稳，“金九银十”表现并不明显。
新房、二手房环比下降城市增多
在新房方面，新房价格环比下降的城市从9月份的12个扩大到10月份的17个。只有50城新房价格环比上涨，较9月份减少3个城市。这是新房环比上涨城市数量连续5个月减少。
